Advertisement

Исследования

Евроформат победил классику

После пандемии коронавируса на рынке новостроек Москвы вырос спрос на однокомнатные квартиры с объединенными кухней и гостиной, тогда как число покупок классических квартир (с изолированной кухней) снизился, подсчитали эксперты «Метриум». В июле-августе доля классических однокомнатных квартир в продаже новостроек сократилась до 15%, а евроформат вырос до 20%, хотя во втором квартале на оба типа квартир приходилось одинаковое число сделок (по 19%). 

Как инвестировать в новостройки Новой Москвы?

Стратегия 2: аренда 

На рынке аренды в Новой Москве представлено порядка 1,5 тыс. квартир, и спрос на них постоянно растет, что вызывает естественный интерес инвесторов, занимающихся арендным бизнесом. Эксперты «Метриум» продолжают рассказывать об основных стратегиях вложений в местные новостройки и особенностях Новой Москвы, которые следует учитывать. На этот раз речь пойдет о покупке квартиры для сдачи в аренду.

Ситуация на первичном рынке загородного жилья Подмосковья

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили географию предложения и спроса на первичном рынке загородного жилья Подмосковья. Так, после кризиса 2014 года интересы как девелоперов, так и покупателей стали смещаться с запада на восток, и лидирующую позицию некогда популярной Новой Риги заняло куда более скромное Новорязанское шоссе. Сейчас на нем находится наибольшее число загородных объектов (17%) и заключается максимум сделок (13%). Новая Рига пока держится на пьедестале: у нее второе место по количеству расположенных лотов (11%) и третье — по числу продаж (10%).

Камины повысили стоимость квартир до 30%

«СМУ-6 Инвестиции»: Пять преимуществ жилья с террасами
2 файла, 1,4 МБ
«СМУ-6 Инвестиции»: Пять преимуществ жилья с террасами
В период самоизоляции многие покупатели пересмотрели свои требования к жилью, в связи с чем структура спроса претерпела изменения. Среди новых тенденций на рынке элитной недвижимости отмечается возросшая популярность лотов с террасами. Эксперты девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о главных преимуществах таких жилых помещений.

Спрос на новостройки в Новой Москве вырос

По итогам первого полугодия 2020 года интерес покупателей к жилым комплексам в Московской области снизился, в то время как в Новой Москве, напротив, статистика сделок показывает стабильный прирост объема на 25% ежемесячно с апреля этого года.

Рынок элитного жилья г. Москвы: + 60 млн руб.

В июле отмечается значительный прирост сделок по сравнению с предыдущими месяцами, проведенными на карантине – всего по данным компании Savills заключено 87 транзакций с бюджетом, превышающим 60 млн руб., что на 55% больше, чем в июне, и на 5% больше, чем в июле прошлого года. Такое заметное оживление рынка в столь короткий промежуток времени дает основания смотреть в ближайшее будущее с еще большим оптимизмом и позволяет сделать выводы, что в скором времени сегмент элитной недвижимости вернется к стабильным докарантинным значениям. 

Итоги июля на рынке новостроек массового сегмента Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги июля на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения снизился на 0,4%. Средняя цена за квадратный метр снизилась на 0,6% относительно предыдущего месяца и составила 180 660 рублей. 

Итоги июля на вторичном рынке недвижимости России

Аналитики Циан подвели итоги июля на вторичном рынке недвижимости России. Средневзвешенная стоимость квадратного метра снизилась за месяц на 3,2%, несмотря на снятие ограничительных мер. В годовой динамике падение составило 7%. Почти половина собственников снижают стартовую стоимость объектов. В выборку вошли российские города с численностью населения от 100 тысяч человек и объемом предложения в продаже от 100 квартир. Всего – 129 городов, а также Московская и Ленинградская области.

Предложение массовых новостроек выросло на 23%

 За II квартал предложение массовых новостроек в «старой» Москве резко выросло на фоне падения спроса. По подсчетам аналитиков «Метриум», количество квартир, представленных в продаже в проектах новостроек эконом- и комфорт-класса, увеличилось на 23%. При этом спрос на столичном рынке первичного жилья за это время сократился на 44%.

Цены на новостройки в Новой Москве растут несмотря на падение спроса

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы за полугодие возросла на 11%, а спрос при этом сократился на 42%, подсчитали эксперты «Метриум». Кризисные явления в экономике пока не повлияли на жесткую ценовую политику местных застройщиков. Однако конкурентность новомосковских цен по сравнению со старомосковскими сохраняется, а разница между ними стабильна последние два года. 

Страницы