Advertisement

Исследования

Итоги III квартала на московском рынке новостроек массового сегмента

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения сократился на 10,1%. Средняя цена квадратного метра выросла 4,5% за квартал и 8,7% с начала года, составив 190 035 руб.  

Итоги III квартала на рынке новостроек Новой Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения сократился на 20,7%. Средняя цена предложения выросла за квартал на 9,4% и составила 154 855 руб. за кв. м. 
По итогам III квартала 2020 года на первичном рынке новостроек Новой Москвы представлен 31 жилой комплекс с совокупным объемом предложения около 7 305 квартир1 общей площадью 394,7 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим кварталом предложение сократилось на 20,7% по количеству квартир и на 20,1% по площади. 

Минимальный возраст покупателя на подмосковной «загородке»

 По данным специалистов ИНКОМ-Недвижимость, минимальный возраст покупателя на подмосковной «загородке» составляет сегодня 26 лет. Впрочем, основная масса клиентов уже отпраздновала свое тридцатилетие.

По итогам III квартала новостройки подорожали почти во всех городах

Под давлением доступной ипотеки цены на новостройки надулись, как воздушный шарик, и взлетели вверх. За июль-сентябрь в 70 городах России они увеличились в среднем на 3%, а с начала года – на 9%, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Элитный сегмент в исследовании не учитывался. 

Итоги III квартала 

Из 70 исследованных городов с населением более 300 тыс. человек цены на первичном рынке выросли в 64, в 5 снизились, а одном городе остались теми же. 

Спрос и цены на первичное жилье в Новой Москве

Специалисты Департамента новостроек и Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость изучили динамику предложения, спроса и цен на первичное жилье в Новой Москве. Так, в ТиНАО сейчас представлено 33 проекта с 11 тыс. квартир. Это на 11% меньше, чем было три года назад (12,4 тыс. лотов). Почти три четверти экспозиции занимают «однушки» и «двушки». Только десятая часть приходится на студии, но именно они раскупаются быстрее всего: средний темп их реализации вырос с 2017 года в два раза, до 12 объектов в квартал. При этом продажи остальных форматов показывают отрицательную динамику.

Стоимость квартир в домах, включенных в программу реновации устаревшего столичного жилья

Специалисты Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость проанализировали изменения экспозиции и стоимости квартир в домах, включенных в программу реновации устаревшего столичного жилья. Так, по сравнению с сентябрем 2019 года объем предложения таких объектов сократился на 32,1%, при этом средняя цена предложения 1 кв. м выросла на 11,1%, а их усредненная стоимость — на 6,2%.

Итоги сезона на вторичной «загородке» Подмосковья

 В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги сезона на вторичной «загородке» Подмосковья. По сравнению с началом осени прошлого года предложение в сегменте уменьшилось на 28%, однако 80% экспозиции по-прежнему занятно низколиквидными объектами. Динамика спроса сильно зависит от формата: так, востребованность коттеджей за год выросла на 12%, таунхаусов — на 20%, а вот дачи потеряли 15% спроса.

На вторичном рынке жилья старой Москвы

 В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что в экспозиции на вторичном рынке жилья старой Москвы увеличивается доля востребованных объектов, участвующих в сделках, — до 65%. Оставшиеся 35% лотов покупатели игнорируют, во многом из-за завышенной стоимости. При этом 4 годами ранее доля переоцененных объектов была равна 80%, а 2 года назад — 50%. Сейчас во вторичном сегменте наблюдается повышенная активность покупателей, а реальная стоимость квартир поднимается до уровня ранее переоцененного предложения.

Предыдущие годы

Дорогие новостройки Москвы: предложение сокращается, цены растут

 Аналитический центр компании «ИНТЕКО» подвел итоги на рынке премиальных и элитных новостроек в старых границах Москвы за первые 8 месяцев 2020 г. и обозначил главные тренды его развития. В подготовленном исследовании отмечено, что при значительном сокращении объема нового предложения на фоне пандемии, средняя стоимость продаваемого квадратного метра в премиум-классе увеличилась с начала года на 10% и достигла почти 600 тыс. руб., в элит-сегменте данный показатель вырос на 4% и составил 1,178 млн руб.

Итоги августа на московском рынке новостроек массового сегмента

 Аналитики компании «Метриум» подвели итоги августа на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения снизился на 3%. Средневзвешенная цена предложения выросла на 1,1% и составила 182 595 руб. за кв. м.

Страницы