Загородная недвижимость

 На фоне снижения количества объектов элитной загородной недвижимости Московской области в продаже средние площади лотов класса deluxe увеличились для всех типов недвижимости, сообщает Kalinka Group. 
Средняя площадь коттеджей в предложении этого сегмента за год выросла на 26%, до 992 кв. м в связи с уходом с рынка небольших лотов. Средняя площадь сблокированных лотов в классе deluxe за счет вымывания предложений увеличилась на 15%, до 482,2 кв. м, а участков без подряда — на 5%, до 41,3 соток.

По итогам 2020 года спрос на земельные участки под строительство частных домов увеличился на 37%. 
Из-за пандемии россияне активно приобретали земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или участки в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) и дачных некоммерческих партнерствах (ДНП).
В условиях вынужденной самоизоляции россияне пересмотрели привычные требования к жилью. 
Раньше квартира воспринималась оптимальным вариантом для проживания, но теперь городские условия перестали полностью удовлетворять потребности людей.

 В феврале 2021 года минимальная цена частного дома в Сочи составила 2,1 миллиона рублей, а самый дорогой продается за 1,6 миллиарда рублей. В целом спрос на индивидуальные домовладения в городе заметно вырос.
Спрос на частные дома в Сочи в 2020-м увеличился на 30 процентов. Самым активным периодом в прошлом году эксперт назвал четвертый квартал: более 28 процентов заявок на покупку домовладений поступили в период с октября по декабрь. В конце года покупатели жилья в Сочи были на 41 процент активнее, чем в четвертом квартале 2019-го.

По данным аналитиков, средний ценник за 2020 год на рынке загородной недвижимости в России составил 1,6 миллиона рублей. 
На покупку домов пришлось 69 процентов спроса, дач — 22 процента, коттеджей — 7 процентов, таунхаусов — два процента. Заметнее всего вырос интерес к дачам — плюс 70 процентов по сравнению с 2019 годом. Спрос на «загородку» в целом увеличился на 49 процентов, при этом цены прибавили только три процента.

Скоро Новый год и арендовать дом на праздники становится сложнее, так снять коттедж на новогодние праздники в Подмосковье можно в среднем за 13 тысяч рублей в сутки, а в Ленинградской области — за 8,4 тысячи рублей.
По данным риелторов, в Подмосковье уже сдано 83 процента коттеджей. Бронирование на восемь человек в период каникул обходится примерно в 30-55 тысяч рублей. Для Ленинградской области данный показатель равняется 76 процентам, в среднем снять коттедж на восемь человек стоит 25-45 тысяч рублей.

Пандемия переключила внимание россиян на горнолыжные курорты внутри страны, в результате спрос на посуточную аренду жилья в период новогодних праздников здесь вырос на 80% в 2020 году по сравнению с прошлым годом.
В 2020 году изменился вектор туристического потока на горнолыжных курортах России. Так, курортам Краснодарского края, Северного Кавказа и Мурманской области россияне предпочли отдых в Шерегеше Кемеровской области.
Средняя стоимость новогодней брони жилья в Шерегеше в этом году составила 5,6 тыс. рублей в сутки, что на 10% больше, чем годом ранее.

По данным аналитиков количество запросов на покупку дач в Ленинградской области в октябре 2020 года выросло на 8,15% по сравнению с сентябрем текущего года. В среднем за 10 месяцев нынешнего года – с января по октябрь – спрос на дачи в 47-м регионе вырос на 3,27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом в октябре 2020 количество запросов на приобретение дач оказалось на 43,57% больше, чем в октябре прошлого года. Спрос на приобретение земельных участков в Ленинградской области в октябре вырос на 26,81% по сравнению с сентябрем текущего года.

Интерес россиян к краткосрочной аренде загородного жилья во второй половине ноября - начале декабря в целом по всей стране вырос в 1,5 раза по сравнению с прошлым годом.
Отмечен рост спроса на посуточную аренду загородного жилья по России в целом - на 55%. Квартиры в этом отношении стали менее интересны арендаторам, поскольку спрос на них несколько снизился.

За десять месяцев 2020 года — с января по октябрь — число заявок на приобретение частных домов в Сочи выросло на 28 процентов. Россияне активно стали покупать дома в Сочи из-за роста цен на квартиры — они подорожали настолько, что многие решили сделать выбор в пользу индивидуального жилья. В октябре спрос на дома в Сочи увеличился на 11 процентов по сравнению с сентябрьским показателем, уточнил эксперт. Если же сравнивать октябрь 2020-го и октябрь 2019-го, то разница в уровнях спроса составит почти 42 процента.