Склады

Импортозамещение стало фактором, который резко изменил все товаропотоки внутри России. В свою очередь, это привело к существенным перестановкам игроков на складском российском рынке.

Так, европейские поставщики теперь значительно меньше используют складские помещения в России, и на смену им пришли фермеры и представители малого бизнеса.

Согласно отчету компании CBRE, примерно 90% складских помещений в Московском регионе по итогам первых трех месяцев 2015 года предлагается с арендой в рублях.  

В настоящее время среднерыночные ставки аренды в данном сегменте рынка равняются 4 600 рублей за один квадратный метр. Причем этот показатель является стабильным на протяжении всего начала текущего года. 

Портал «Тут Недвижимость» обращает внимание, что до 2015 года столичный рынок коммерческой недвижимости исчислялся в долларовом измерении, как по аренде, так и по продаже.

Аналитики компании CBRE считают, что цены на объекты складской недвижимости в России могут начать расти уже со второй половины текущего года. При этом прогноз экспертов относительно других направлений коммерческой недвижимости гласит, что рост ее стоимости ожидается только в начале 2016 года.

Портал «Тут Недвижимость» обращает внимание, что, согласно данным компании, цены на недвижимость коммерческого назначения за 2014 год в среднем снизились примерно на 30%.  

Компания S.A. Ricci сообщила, что в 2014 году в Московском регионе введено в строй рекордное количество новых складских помещений. На середину декабря  2014 года статистика свидетельствовала, что всего за год было построено более 1,4 млн квадратных метров складских площадей.

Переговоры о постройке в Подмосковье торгово-логистического комплекса, предназначенного исключительно для продукции из Белоруссии, ведутся полным ходом.

В настоящее время белорусской стороне предлагаются различные варианты для строительства. Центр должен быть возведен в пределах ЦКАД на участке примерно в 35 га.

Портал «Тут Недвижимость» обращает внимание, что, в свою очередь, на белорусской территории будет возводиться такой же торгово-логистический центр, но предназначенный уже для продукции из России.