Опубликованная Росстатом статистика по объему жилищного строительства за 2013 год показала весьма значительную динамику.
Прирост жилищной площади составил 5,6% по сравнению с 2012 годом, что в абсолютном выражении - 69,4 млн. квадратных метров.
Несмотря на то, что подобная ситуация наблюдается уже второй год подряд, аналитики считают, что этот год окажется регрессивным.
В частности, Краснодарский и Ставропольский края, Свердловская и Волгоградская области уже сегодня являются лидерами по падению вводимого в эксплуатацию жилья.
Так, в Свердловской области уровень задействования новых жилищных площадей по результатам прошлого года упал на 6,8%; в Краснодарском крае - на целых 9,8%.
Стоит отметить, что по численности населения оба региона входят в десятку крупнейших на территории всей России.
Абсолютным же рекордсменом остается Ставропольский край: за прошлый год здесь ввели в эксплуатацию на 15,1% меньше жилья, чем в 2012.
Аналитики подчеркивают, что причиной снижения спроса, несмотря на весьма высокий уровень предложения, является недостаточная платежеспособность граждан.
«Строительство в некоторых регионах значительно перевыполняет общепринятые нормы по количеству вводимого в эксплуатацию жилья. Тульская область - +62%, Мордовия - +14%, Ингушетия - +280%. Проблема в том, что регионы с низкой базой обеспечивают общий уровень ситуации на российском рынке строительства, показывая положительную динамику. В реальности же ситуация не столь положительна», - подчеркивают эксперты.
Вместе с тем и на территории Москвы «годы депрессии» уже минули. Здесь строительство ведется в весьма обширных масштабах, покрывая новые территории и загородные районы.
Что же касается Краснодарского края, то на протяжении многих лет именно в этом регионе уровень строительства был рекордным на территории всей России. Сейчас же строительство имеет симптоматичный характер.
О ситуации на рынке вводимой в эксплуатацию жилищной недвижимости говорит и приведенная Росстатом статистика по месяцам. Так, в декабре 2013 года было введено на 2 млн. кв. м. жилищной площади меньше, чем годом ранее, а ведь именно последний месяц года считается самым весомым и результирующим.
Однако, по мнению экспертов, приведенные цифры вовсе не отражают реальной картины: в Новосибирской области по данным Росстата рост отмечен на уровне 8,2%, в реальности же уровень строительных работ просел на 5,6%.
Самым «тяжелым» сезоном для строителей, по мнению портала «Тут недвижимость: Вся недвижимость», станет лето-осень 2014 года.
Источник: https://tutrealty.ru/