Столичные власти предлагают компаниям, начавшим реализацию проектов
редевелопмента в промзонах, начать мыслить масштабнее: расширить свои
проекты с нескольких га до десятков и сотен гектаров.
Главный архитектор Сергей Кузнецов сообщил, что новая концепция застройки
промышленных зон связана с их системной реорганизацией.
В настоящее время на территории старой Москвы находятся промышленно-
коммунальные территории, занимающие порядка 18,8 тысяч гектаров. По мнению
председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, такие места
порождают множество социальных проблем и мешают гармоничному развитию
современного города.
Сергей Кузнецов сообщил, что сейчас столичное руководство занимается
развитием промзон, находящихся в городской черте. Оно хочет создать понятные
и эффективно работающие правила для ревитализации и девелопмента с целью
получать не просто квадратные метры, а метры, которые будет востребованы
потребителями.
Год назад власти Москвы отобрали порядка десяти масштабных промышленно-
коммунальных территорий, подлежащих реорганизации в первую очередь.
Они были определены как площадки для пилотных проектов и представлены
участникам Клуба инвесторов Москвы, состоящего примерно из тридцати крупных
инвестиционных компаний.
Сначала город начал предлагать на аукционах масштабные территории по
кусочкам, но потом данную практику прекратил. Тимофеев объяснил, что
усеченные варианты промышленных зон больше выставляться на торги не будут.
Городские власти заинтересованы только в их комплексном развитии.
В результате девелоперы, уже купившие десятки гектаров земли в промзонах
и представившие проекты по их застройке, будут выходить за границы своих
земель. Но пока они решают данный вопрос только концептуально.
Источник: tutrealty.ru