ЖК "Фестиваль Парк"

Квартиры бизнес-класса от 56 до 125м2. Зеленый район с парками и прудами. Закрытый двор. Рядом школы и детсады от 14,5 млн руб.

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

ЖК "Румянцево-Парк"

м. Саларьево. Бизнес-класс. Ипотека 2,49% на весь срок для всех покупателей Д1 и Д2. Скидка до 8% на евротрешки.

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

Статьи

Изменения картины спроса на вторичном рынке жилья столицы

 Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость проанализировали изменения картины спроса на вторичном рынке жилья столицы, происходившие в течение 2020-го, а также сравнили прошлый и нынешний годы по уровню покупательской активности. Согласно их подсчетам, несмотря на то, что в период всеобщей самоизоляции количество сделок в указанном сегменте было крайне мало, после снятия ограничений эти потери были компенсированы существенным ростом спроса, пик которого пришелся на середину осени. В результате по числу сделок с вторичным жильем нынешний год сравнялся с 2019-м.

Квартиры в московских новостройках за 8 лет уменьшились на 30%

 В 2020 году покупатели жилья в московских новостройках приобретают квартиры в среднем на 29% меньше по площади, чем в 2012 году, а жильё евроформата стало более популярным, чем классическое. Такие факты озвучила Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» на конференции Urban Space. Также она описала тенденции развития квартирографии в новостройках в будущем.

Компания «Донстрой» является лидером на рынке девелопмента жилой недвижимости Москвы

Портал tutrealty.ru продолжает серию интервью с экспертами современного девелопмента. Сегодня с нами представитель компании «Донстрой», руководитель проекта «Символ» Алексей Ляльков. С ним мы обсудили современный девелопмент, сферу проектирования, тенденции 2020 года и перспективы развития отрасли в будущем.

Справка о компании «Донстрой» и о проекте «Символ»

Российская экономика находится в кризисе, которого рынок недвижимости, однако, не замечает

 В III квартале 2020 г. экономика России сжалась на 3,6% в годовом выражении после спада на 8% по итогам II, подсчитал Росстат. Реальные располагаемые доходы россиян сократились на 4,8% и 8,4% соответственно. Суммарно по итогам января-сентября 2020 года россияне, по официальным данным, обеднели на 4,3%. Цены на нефть с начала 2020 г. упали с почти $70 до $30-50 за баррель, причем в апреле 2020 г., в период локдауна, стоимость основного экспортного товара РФ, от которого зависит наполнение бюджета, опускались ниже нулевой отметки.

Какие квартиры еще можно купить в Москве за 5 млн рублей?

 Стремительное подорожание московской недвижимости – главная тема для обсуждений в последние несколько месяцев. Остались ли еще в продаже дешевые квартиры и где их можно купить? Разбирались специалисты «БЕСТ-Новострой» с помощью данных аналитической платформы bnMAP.pro.

Квартиры.

Группа «Эталон» и научно-исследовательская компания CelebriumX выяснили, какое жилье готовы покупать москвичи

 Группа Эталон и научно-исследовательская компания CelebriumX провела городское исследование продуктовых предпочтений покупателей квартир комфорт и бизнес-классов. В основу методики лег метод сопряженной идеомоторики - запатентованная технология, обладающая статусом "мировой новизны". 

Исследование выяснило истинное отношение и предпочтение к более чем 157 характеристикам современного жилья. Оценка проводилась по трем поведенческим показателям: 

За прошедший год новостройки Новой Москвы подорожали на 25%

За прошедший год новостройки Новой Москвы подорожали на 25% – это рекордный прирост за всю историю локального рынка жилья. При этом интерес к местному рынку не ослабевает, так как цены здесь всё равно ниже, чем в «старой» Москве. Однако новостроек рядом с метро в силу низкой плотности сети метрополитена мало. Аналитики «Метриум» подготовили обзор квартир со стоимостью до 6 млн рублей рядом с метро в Новой Москве. 

Как проверить историю компании-застройщика

 Столкнуться при покупке недвижимости с недобросовестным застройщиком – настоящий страх многих россиян. Известны многочисленные случаи неисполнения обязательств перед участниками долевого строительства, когда последние оставались и без денег, и без жилья. К выбору компании, обещающей построить дом, в котором вы планируете купить квартиру, нужно подходить с особой тщательностью. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о том, как выбрать надежного застройщика, узнать историю его реализованных проектов и найти все известные о нем факты.

Показатели годового роста цен на вторичное жилье в старой Москве, Новой Москве и Подмосковье

 Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость сравнили показатели годового роста цен на вторичное жилье в старой Москве, Новой Москве и Подмосковье. Они выяснили, что лидером является Московская область: цена предложения 1 кв. м здесь увеличилась на 18,7%, средняя стоимость лота — на 19,1%. Основные факторы удорожания жилья — постоянный переход во вторичный сегмент объектов с «первички» (ранее эта причина была более актуальна для рынка недвижимости Новой Москвы) и заметная активизация покупателей.

Что дорожает быстрее на рынке жилья столицы

Актуальные проекты новостроек, которые реализуются с участием компании «Метриум», подорожали за весь период продаж в среднем на 36%, тогда как средняя цена квадратного метра в аналогичных сегментах рынка новостроек Москвы за этот же время выросла на 14%. Таким образом, ценовая динамика в этих комплексах в 2,5 раза быстрее среднерыночных показателей.   

Спрос на рынке первичного загородного жилья Подмосковья по итогам третьего квартала 2020 года

 Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость изучили спрос на рынке первичной «загородки» Подмосковья по итогам третьего квартала 2020 года. Так, несмотря на то, что наступил традиционный для этого времени года период затишья, показатели продолжают расти — число сделок в сегменте за год увеличилось на 36%. Участки без подряда (УБП) по-прежнему пользуются спросом у покупателей — их продажи составили 79% сделок, вторыми по популярности стали коттеджи, которые приобретали 10% покупателей.

С начала года существенно вырос спрос среди региональных покупателей

Компания Lexion Development, проанализировала покупательскую аудиторию проекта с начала 2020 года и выявила основной портрет покупателя недвижимости и его предпочтения в данной локации.   
 
С начала 2020 года, как и за аналогичный отчетный период прошлого года, квартиры в жилом комплексе приобретались преимущественно москвичами – это порядка 48% от общего количества сделок, на жителей Московской области пришлось около 17% сделок.  

Коливинг – абсолютно новый формат арендного жилья современного стандарта

- Коливинг – абсолютно новый формат арендного жилья современного стандарта, активно развивающийся в странах Запада и Азии -
- В России коливинг – это штучный и специфический продукт. Заинтересовать он может современных искателей арендного жилья -

Экология Москвы. Лучшие места для жизни

На экологическую ситуацию в Москве, как и в любом крупном мегаполисе, негативно влияют промышленные объекты, автомобильные магистрали, недостаток водоемов и зеленых насаждений. Однако такая обстановка наблюдается не во всей столице – в некоторых локациях жители могут приблизиться к природе. Эксперты «Метриум» рассказывают о лучших московских локациях с точки зрения экологии.

Доля квартир с отделкой достигла 72% на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве

Доля квартир с отделкой достигла 72% на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве, подсчитали эксперты «Метриум». Год назад только в 57% квартир была предусмотрена такая опция. При этом доля квартир с финишной отделкой выросла, а число вариантов жилья с предчистовой отделкой сократилось.

Земля дорожает

В этом году загородная недвижимость дорожает, и земельные наделы в коттеджных поселках и садовых товариществах – не исключение. За год, с ноября 2019 года, сотка земли в Московской области прибавила в цене 6,4%. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование цен на участки по основным транспортным направлениям Подмосковья и Новой Москвы.

в III квартале в Москве начались продажи 31 проекта новостроек в разных сегментах рынка

По подсчетам аналитиков «Метриум», в III квартале в Москве начались продажи 31 проекта новостроек в разных сегментах рынка, тогда как в аналогичный период прошлого года таковых было только 18. Таким образом, предложение новых проектов увеличилось на 72%. Однако на фоне высокого спроса число квартир в продаже за тот же период сократилось на 17%.

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал

Большинство обладателей материнского капитала тратят его на улучшение жилищных условий. Чаще всего они покупают новую квартиру, объединяя его со своими сбережениями для оплаты или ипотечного первоначального взноса. Однако владельцы сертификатов нередко решают купить за маткапитал долю в недвижимой собственности. Возможно ли это, разъясняют эксперты «Метриум».

 Материнский капитал задумывался как мера государственной поддержки семей с детьми, поэтому законодатели прописали цели, на которые его можно потратить:

1) улучшение жилищных условий;

ТОП-5 дорогого жилья для аренды

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели наиболее дорогостоящие октябрьские предложения найма 1-комнатных квартир в старых границах Москвы и составили ТОП-лист из 5 объектов: все они расположены в ЦАО — в районах Арбат, Басманный и Тверской. Победителем стал лот со ставкой 120 тыс. рублей, стоимость найма остальных участвующих в рейтинге «однушек» находится в диапазоне от 110 тыс. рублей до 80 тыс. рублей.

Пандемия, безусловно, изменит рынок жилья

Пандемия выявила слабые места рынка недвижимости. Если раньше мы проектировали и строили жилые комплексы исходя из того, что человек большую часть своего времени проводит за пределами дома. По сути, квартира имела функцию места для сна и приема пищи. Теперь многие, относительно новые дома перестали удовлетворять требования городского жителя к ним. Сегодня мы проводим больше времени дома и на первый план выходит наличие рабочего и личного пространства для каждого члена городской семьи.

Пять преимуществ жилья с террасами

 В период самоизоляции многие покупатели пересмотрели свои требования к жилью, в связи с чем структура спроса претерпела изменения. Среди новых тенденций на рынке элитной недвижимости отмечается возросшая популярность лотов с террасами. Эксперты девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о главных преимуществах таких жилых помещений.

Рост культуры инвестирования открывает апартаментам путь в регионы

Активное развитие сегмента сервисных апартаментов заметно отразилось на поведении покупателя. Девелоперы, реализующие проекты апарт-отелей, отмечают изменение запросов клиентов. Потребитель научился оценивать объекты с финансовой точки зрения. При этом у сервисных апартаментов в России, в том числе в регионах, сформировался пласт лояльных инвесторов, которые хорошо понимают этот продукт и понимают как зарабатывать с его помощью.
Портрет покупателя

Объем выдач ипотеки в III квартале вырос на 72%

По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в сентябре 2020 года банки выдали ипотечных кредитов на 424 млрд руб., что на 82% больше, чем в сентябре прошлого года. Такой объем выдач является историческим рекордом для российской банковской системы. Прошлый рекорд был установлен в августе текущего года (372 млрд руб.). 

В III кв. выдачи ипотеки составили 1,15 трлн руб. Это на 72% больше, чем в июле-сентябре 2019 года. За 9 месяцев выдачи превысили 2,57 трлн руб., что на 40% больше, чем за аналогичный период прошлого года. 

Эксперты прогнозируют пик спроса на коворкинги к 2025 году

 В ближайшие 5 лет спрос на коворкинги в России вырастет более чем в 3 раза и достигнет пика, отмечают эксперты инвестиционной компании R2 Asset Management. При этом уже к концу 2022 года общая площадь российских коворкингов увеличится в 2 раза. 

Впервые с марта минимальная цена аренды квартиры в Москве поднялась

Впервые с марта минимальная цена аренды квартиры в Москве поднялась до 21 тыс. рублей
Анализ предложения арендных лотов в октябре показал, что в столице (исключая ТиНАО и ЗелАО) отсутствуют съемные квартиры дешевле 21 тыс. рублей в месяц — это рекордное ценовое значение за 7 месяцев: с марта по сентябрь минимальная ставка не превышала 20 тыс. рублей. Победителем октябрьского рейтинга самых низкобюджетных объектов от Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость стала «однушка» в Митино (СЗАО), которой требуется ремонт.

Страницы