Загородная недвижимость

Министерство строительства РФ рассматривает различные варианты использования денежных средств, полученных от применения санкций к недобросовестным поставщикам услуг жилищно-коммунального сектора.

При этом, если раньше власти хотели выплачивать их жильцам домов, то теперь больше склоняются к направлению средств на ремонт многоквартирных зданий. Портал «Тут Недвижимость» обращает внимание, что данное решение не будет касаться платежек с завышенными счетами: их перерасчет будет производиться в любом случае.   

В Государственной Думе РФ будет обсуждаться проект Федерального закона "О государственной кадастровой оценке". Главной его целью является совершенствование процесса определения кадастровой стоимости.

Портал «Тут Недвижимость» обращает внимание, что для этого в новом законопроекте появится ряд принципиальных новшеств. К примеру, то, что кадастровую оценку смогут выполнять и определять ее стоимость только государственные учреждения. 

Глава Департамента вторичного рынка Сергей Шлома сообщил, что уровень снижения спроса на вторичное жилье в Москве и Подмосковье в апреле 2016 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года снизился более чем в 2 раза.

Портал «Тут Недвижимость» обращает внимание, что апрель всегда является месяцем падения интереса к покупке жилья, но тут спрос упал до рекордно низкой с 2005 года величины. При этом, по мнению Шломы, таким образом на рынок действуют негативные факторы кризисной экономики страны.  

Данные за апрель 2016 года показали, что порядка половины самых крупных банков России, работающих с ипотечным кредитованием, приняли меры по улучшению условий выдачи кредитов для желающих прибрести жилье на вторичном рынке.

Портал «Тут Недвижимость» обращает внимание, что в большинстве из них были снижены ставки по ипотеке, а у других банков появились дополнительные скидки. Все это вернуло условия взятия ипотечных кредитов по «вторичке» практически на докризисный уровень. 

На XIV Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России» первый зампреда Комитета Госдумы по жилполитике и ЖКХ Елена Николаева сообщила, что в ближайшем будущем у россиян может появиться возможность однократно реструктуризировать ипотеку в период выполнения договорных обязательств.

Портал «Тут Недвижимость» обращает внимание, что  депутаты аргументируют это тем, что при долгосрочной ипотеке, которая длится минимум 10 лет, у клиентов банков могут произойти большие изменения в жизни. 

В настоящее время, как сообщают аналитики рынка, две трети (примерно 70%) россиян предпочитают брать в ипотеку квартиры на вторичном рынке, а не в новостройках. При этом их не смущает то, что годовые ставки при ипотечном кредитовании на «вторичку» обычно выше, чем на первичную недвижимость.

Портал «Тут Недвижимость» обращает внимание, что покупатели объясняют это тем, что они стремятся лучше получить проверенное временем жилье, чем надеяться на застройщика, который может превратить дом в долгострой или сдать здание в ненадлежащем виде.  

На рассмотрении Государственной Думы находится законопроект, направленный на освобождение от уплаты налога на имущества собственников жилья, кадастровая стоимость которого не превышает 10 миллионов рублей.

Также предлагается освободить от налога только тех владельцев, которые имеют единственную квартиру или дом. Портал «Тут Недвижимость» обращает внимание, что данная мера направлена на снижение налогового бремени на людей определенной социальной группы.