ЖК "Фестиваль Парк"

Квартиры бизнес-класса от 56 до 125м2. Зеленый район с парками и прудами. Закрытый двор. Рядом школы и детсады от 14,5 млн руб.

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

ЖК "Румянцево-Парк"

м. Саларьево. Бизнес-класс. Ипотека 2,49% на весь срок для всех покупателей Д1 и Д2. Скидка до 8% на евротрешки.

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

Рейтинг районов Москвы по ценам на вторичное жилье: подорожали все без исключения

Главные вкладки

 Вторичное жилье подорожало за год на 12,6% – такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены на квартиры во всех районах Москвы и их динамику с марта прошлого года. В исследовании не участвовали квартиры элитного сегмента. 

Самым дорогим в столице оказался район Хамовники, где средняя цена квадратного метра составила 505 124 рубля, а средняя цена квартиры – 51 302 655 рублей. За ним следуют Арбат с ценами 500 230 рублей за «квадрат» и 50 136 540 рублей за лот и Тверской район (498 620 руб./кв. м и 49 321 559 рублей). 

Самые доступные в Москве, по данным портала, – районы ТАО: поселения Роговское (85 461 руб./кв. м и 4 549 288 рублей за средний лот), Кленовское (87 292 руб./кв. м и 4 385 848 рублей) и Киевский (91 552 руб./кв. м и 5 055 649 рублей). 

Больше всего за год, с марта 2020 года по март нынешнего, квадратный метр жилья подорожал в районах Головинский (+20,1%), Кунцево (+19,8%), Измайлово Северное (+19,8%), Царицыно (+19,3%), Даниловский (+18,5%), Текстильщики (+18,5%), Нагатино-Садовники (+18,3%), Перово (+17,8%), Кузьминки (+17,7%) и Проспект Вернадского (+17,6%). 

«Активному подорожанию в некоторых из этих районов способствовал переход сданных в эксплуатацию новостроек на вторичный рынок. Новое жилье порой существенно дороже окружающей его старой застройки, – поясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Также почти все районы из «призовой» десятки первыми подверглись реновации. Там жители оформили документы на новые квартиры и уже стали выставлять их на продажу, что также подняло среднюю цену». 

Меньше всего поднялся в цене «квадрат» в Нагорном районе, он прибавил всего 1,8%. Также не намного выросли Ростокино (+2,2%), Печатники (+2,4%), Южнопортовый (+3%), Очаково-Матвеевское (+4,1%), Отрадное (+4,5%), Москворечье-Сабурово (+4,7%), Бибирево (+5%), Роговское (+5,1%) и Черемушки (+5,3%). 

В среднем квадратный метр вторичного жилья в Москве подорожал с марта 2020 года на 12,6% и сейчас стоит 254 645 рублей. Среднее предложение – на 12,1%, до 14 821 303 рубля. 

«Московская «вторичка» дорожает вслед за «первичкой»: собственники жилья, выставляя ценники на свои квартиры, равняются и на цены новостроек в своем районе, – отмечает Павел Луценко. – Кроме того, на вторичном рынке вырос спрос. Во-первых, многие покупатели уже не могут «потянуть» новостройки, сильно поднявшиеся в цене за последний год, и переключают свой интерес на регулярный рынок. Во-вторых, влияет и дефицит предложения на первичном рынке – уже не все могут найти на нем квартиры под свои потребности, и тоже обращают взгляд на «вторичку». 

Цены на квартиры вторичного рынка в районах Москвы 

 

Район 

Ср. цена, руб./кв. м 

Прирост за год 

Ср. цена квартиры, руб. 

Прирост за год 

 1 

Хамовники 

505124 

15,6% 

51302655 

15,9% 

 2 

Арбат 

500230 

11,3% 

50136540 

8,4% 

 3 

Тверской 

498620 

14,8% 

49321559 

16,6% 

 4 

Якиманка 

481018 

17,5% 

45324812 

14,1% 

 5 

Замоскворечье 

447351 

11,9% 

34304523 

10,5% 

 6 

Мещанский 

359126 

8,7% 

25880847 

9,0% 

 7 

Басманный 

352464 

16,9% 

24395252 

17,3% 

 8 

Пресненский 

351644 

10,7% 

24000157 

8,8% 

 9 

Красносельский 

337131 

13,6% 

22104728 

11,2% 

 10 

Таганский 

326288 

15,4% 

20701658 

10,4% 

 11 

Донской 

314972 

12,9% 

21243323 

9,1% 

 12 

Раменки 

311235 

13,8% 

21785517 

15,0% 

 13 

Беговой 

310325 

15,8% 

21577461 

14,1% 

 14 

Гагаринский 

302331 

16,3% 

21102581 

11,4% 

 15 

Дорогомилово 

301220 

11,6% 

20758605 

4,2% 

 16 

Ломоносовский 

297957 

12,6% 

19548145 

11,9% 

 17 

Аэропорт 

290145 

16,8% 

19057477 

12,9% 

 18 

Сокольники 

287841 

10,3% 

18731350 

12,2% 

 19 

Сокол 

283570 

13,7% 

18185181 

12,5% 

 20 

Хорошевский 

282153 

7,6% 

18374554 

4,2% 

 21 

Филевский Парк 

279485 

15,6% 

17080211 

15,0% 

 22 

Хорошево-Мневники 

279138 

10,6% 

17365355 

12,1% 

 23 

Проспект Вернадского 

277804 

17,6% 

17214500 

18,3% 

 24 

Щукино 

275602 

13,3% 

16771930 

14,0% 

 25 

Даниловский 

275132 

18,5% 

16884552 

17,3% 

 26 

Академический 

274745 

10,0% 

17099213 

8,4% 

 27 

Алексеевский 

270326 

15,8% 

16005795 

12,8% 

 28 

Черемушки 

270162 

5,3% 

16592787 

1,7% 

 29 

Крылатское 

267824 

7,8% 

16112564 

3,9% 

 30 

Марьина Роща 

266507 

15,3% 

18230621 

13,6% 

 31 

Фили-Давыдково 

264512 

10,2% 

16129041 

11,7% 

 32 

Тропарево-Никулино 

258101 

13,6% 

15529410 

13,7% 

 33 

Бутырский 

256039 

8,6% 

15585960 

10,5% 

 34 

Тимирязевский 

255048 

16,3% 

15263244 

17,9% 

 35 

Свиблово 

254303 

12,8% 

14659930 

13,0% 

 36 

Нижегородский 

253630 

15,5% 

15809013 

12,7% 

 37 

Очаково-Матвеевское 

253504 

4,1% 

15146007 

2,0% 

 38 

Нагорный 

249218 

1,8% 

14319636 

5,1% 

 39 

Зюзино 

248954 

15,0% 

14231342 

10,4% 

 40 

Можайский 

248502 

15,6% 

13155236 

9,3% 

 41 

Савеловский 

248012 

15,6% 

16052400 

13,7% 

 42 

Кунцево 

247032 

19,8% 

13825150 

16,2% 

 43 

Покровское-Стрешнево 

246895 

10,5% 

16104922 

12,5% 

 44 

Обручевский 

245061 

12,6% 

13557150 

8,1% 

 45 

Нагатинский Затон 

244636 

5,6% 

13846774 

7,8% 

 46 

Останкинский 

244605 

7,3% 

14325493 

10,4% 

 47 

Нагатино-Садовники 

240979 

18,3% 

14155265 

16,2% 

 48 

Ростокино 

240177 

2,2% 

13701086 

1,2% 

 49 

Войковский 

237938 

10,5% 

14647883 

11,6% 

 50 

Южнопортовый 

235085 

3,0% 

14100321 

2,1% 

Раздел сайта: