ЖК "Фестиваль Парк"

Квартиры бизнес-класса от 56 до 125м2. Зеленый район с парками и прудами. Закрытый двор. Рядом школы и детсады от 14,5 млн руб.

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

ЖК "Румянцево-Парк"

м. Саларьево. Бизнес-класс. Ипотека 2,49% на весь срок для всех покупателей Д1 и Д2. Скидка до 8% на евротрешки.

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

Самые продаваемые новостройки премиум- и элитного класса в 2020 году

Главные вкладки

Изображения

В 2020 году московские девелоперы элитных и премиальных новостроек продали 209 тыс. кв. м жилья в высокобюджетных проектах на 119 млрд рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». Из них на долю десяти самых востребованных покупателями комплексов пришлось 143 тыс. кв.м. или 68% от общей площади реализованных квартир и апартаментов в новостройках сегмента. 
В 2020 году в Москве было заключено 2,3 тыс. договоров долевого участия в строительстве 209 тыс. квадратных метров жилья элитного и премиального сегмента. Суммарный объем инвестиций дольщиков в такие проекты составил 119 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриум». 
При этом на долю десяти самых успешных новостроек высокобюджетного сегмента пришлись 68% проданных площадей. В этих проектах застройщикам удалось реализовать 143 тыс. кв.м. и привлечь порядка 75 млрд рублей по 1,7 тыс. договорам долевого участия. 
Самым востребованным стал комплекс Lucky, который реализуется в Пресненском районе. В этом проекте было продано почти 24 тыс. кв.м, что составило 11% от общей реализованной в 2020 году площади в элитных и премиальных новостройках. Застройщик заключил с покупателями более 230 договоров долевого участия на сумму 14,5 млрд рублей. В среднем каждый месяц здесь покупали 19 квартир. 
Вторую позицию сохранил за собой проект премиум-класса Prime Park (Хорошёвский район), где было продано более 11% от общего объема реализованной площади или около 22,8 тыс. кв.м (296 ДДУ). В среднем ежемесячно в этом проекте заключались 25 договоров долевого участия, но суммарная выручка оказалась всё же ниже – 9,3 млрд рублей.  
На третью позицию попал новый проект премиум-класса – Victory Park Residence, который реализуется в районе Дорогомилово. Здесь было реализовано 16,7 тыс. кв.м на сумму 10,8 млрд рублей. Общее число заключенных ДДУ – 141. 

                         Самые продаваемые новостройки премиум- и элитного класса в 2020 году* 

 

 

Проект 

Район 

Класс 

Продано площадей, тыс. кв.м 

Доля рынка, % от реализованной площади в высокобюджетном сегменте 

Средняя цена в конце года,  

тыс. руб/кв.м 

▬ 

Lucky 

Пресненский 

премиум 

23,7 

11,4% 

709,4 

▬ 

Prime Park 

Хорошёвский 

премиум 

22,8 

10,9% 

463,2 

▲ 

Victory Park Residence 

Дорогомилово 

премиум 

16,7 

8,0% 

646,1 

▲ 

Поклонная 9 

Дорогомилово 

премиум 

14,3 

6,9% 

547,7 

▼ 

Capital Towers 

Пресненский 

премиум 

14,0 

6,7% 

799,7 

▲ 

Hide 

Раменки 

премиум 

12,6 

6,0% 

386,2 

▼ 

Садовые кварталы 

Хамовники 

премиум 

11,4 

5,5% 

776,5 

▼ 

Spires 

Очаково-Матвеевское 

премиум 

11,4 

5,4% 

428,9 

▼ 

CITY PARK** 

Пресненский 

премиум 

8,3 

4,0% 

380,0 

10 

▼ 

Neva Towers*** 

Пресненский 

элит 

7,5 

3,6% 

589,7 

*Учитываются сделки со всеми физическими лицами, заключившими не более трех ДДУ одновременно. 

**Продажи на первичном рынке завершены в середине года, цена указана на 1 кв. 2020 г. 

***Проект с апартаментами. 

Усредненные характеристики лота, на основании данных 10 самых продаваемых новостроек премиум- и элитного сегмента в 2020 году, выглядят так: площадь – 86 кв.м, а стоимость – 45 млн руб. В среднем квадратный метр обходился покупателям в 522 тыс. рублей за кв.м.

«В 2020 году приобретение жилья в высокобюджетном сегменте в высокой степени имело инвестиционный характер, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Клиенты покупали квартиры не только для личного пользования, но и с расчетом на вложение и долгосрочное сохранение средств. Это было связано с несколькими периодами заметного ослабления рубля, которые произошли весной и летом, а также со снижением доходности депозитов. В таких условиях конвертация рублевых доходов в покупку жилья была одним из самых логичных шагов».