Advertisement

Исследования

Итоги I квартала на первичном рынке Новой Москвы

 Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения увеличился на 0,8%. Средняя цена предложения выросла на 6,3% и достигла 135 780   руб. за кв. м.

Самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в I квартале

   В I квартале 54% реализованных в московских новостройках бизнес-класса квартир пришлось на 15 проектов жилых комплексов этого сегмента, тогда как всего на рынке представлены 97 объектов. При этом средний темп продаж квартир в наиболее успешных ЖК в I квартале составил от 40 до 140 объектов в месяц. 

Итоги I квартала на рынке апартаментов

 Аналитики подвели итоги I квартала на первичном рынке апартаментов Москвы. Объем предложения сократился на 7,6%. За исключением массового сегмента, во всех классах отмечен рост средней цены квадратного метра. 
По данным компании «Метриум», по итогам I квартала 2019 года на первичном рынке апартаментов экспонировалось 119 комплексов с общим объемом предложения порядка 10 3551 лотов (площадью 766,5 тыс. кв. м). За отчетный период рынок пополнился пятью новыми проектами. 

Самые продаваемые элитные и премиальные новостройки в I квартале

 В I квартале в московских новостройках премиум- и элитного класса по 214-ФЗ было реализовано около 500 квартир и апартаментов (47,7 тыс. кв. м) на сумму более 25 млрд рублей, подсчитали эксперты «Метриум». При этом на долю 10 самых востребованных покупателями проектов пришлось почти 80% реализованной площади. В отдельных комплексах ежемесячно девелоперы реализовывали по 15-30 лотов.  

ТОП-10 ЖК с максимальной доходностью

Специалисты Департамента проектного консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» изучили динамику роста цен в жилых комплексах комфорт-класса Москвы и Новой Москвы, введенных в эксплуатацию в 2019 году*. Выяснилось, что по состоянию на конец марта почти 25% сданных корпусов показали рост цены с момента старта продаж более 50%. Годовая доходность проектов-лидеров достигает 44%.

Больше всего сделок купли-продажи было зарегистрировано в марте

 В I квартале 2020 года в Москве было заключено на 11% меньше договоров долевого участия, чем в тот же период 2019 года. Это следует из новых данных Росреестра, которые проанализировали эксперты. Сократились сделки и со «вторичкой». Однако девальвация рубля в марте подхлестнула ажиотажный спрос в ипотечном секторе. Тем не менее эксперты прогнозируют, что уже по итогам апреля картина будет совершенно другой.

Средняя стоимость квадратного метра апартаментов в Москве — 257,6 тыс. руб

 В Департаменте новостроек ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели столичный рынок апартаментов. Сейчас таким форматом недвижимости представлено 16% московской «первички». Больше всего апартаментов — 30% предложения — расположено в СВАО, на ЦАО приходится 20% экспозиции. 38% апартаментов относятся к комфорт-классу, где средняя стоимость объекта составляет 197 тыс. руб./кв. м, 43% — к бизнес-сегменту со средним ценником 289 тыс. руб./кв. м.

Спрос на рынке высокобюджетной аренды Москвы

 В свете последних событий и всего негативного новостного фона спрос на рынке высокобюджетной аренды Москвы претерпел изменения. Несмотря на сохранение числа обращений от арендаторов в январе и феврале 2020 г. по сравнению с прошлым годом, в марте число запросов от клиентов значительно снизилось.  
До 30% составило сокращение спроса по сравнению с прошлым годом (март 2020 / март 2019). Коррекция за весь I квартал – на 13% в сравнении с прошлым годом (январь-март 2020 и январь-март 2019 гг.). 

Максимальное количество кредитов, которые потенциально могут попасть под кредитные каникулы

 Объединенное кредитное бюро (ОКБ) рассчитало максимальное количество кредитов, которые потенциально могут попасть под кредитные каникулы с учетом установленных лимитов по сумме кредита: 250 тысяч рублей для потребительских кредитов физических лиц, 100 тысяч рублей для кредитных карт, 600 тысяч рублей для кредитов на покупку автомобиля, и 1,5 миллиона рублей для ипотечных кредитов.

Загородные дома снимают с продажи, чтобы сдавать

 Цены продажи домов и дач показали с начала года обычный сезонный прирост. Такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги I квартала текущего года на загородном рынке недвижимости. А вот предложение сокращается: владельцы домов перебрасывают свои активы на рынок аренды. Покупать дома люди не торопятся, но снимают охотно: похоже, в этом году других альтернатив летнему отдыху не предвидится. 

В целом по стране средняя цена продажи загородного дома по сравнению с началом года повысилась всего на 1,3%, достигнув отметки 4,5 млн рублей. 

Страницы