Advertisement

Исследования

Московская квартира в массовых новостройках прибавляла в стоимости

Последний год – с апреля 2019 года по апрель 2020 – московская квартира в массовых новостройках прибавляла в стоимости в среднем по 110 тыс. рублей в месяц, подсчитали аналитики. В прошлом месяце её средняя стоимость достигла 10,98 млн рублей, поставив очередной исторический ценовой рекорд в этом сегменте рынка. 

Обвалился спрос на рынке жилья Москвы

 В апреле на рынке жилой недвижимости в Москве зафиксирован резкий обвал числа сделок на 50-75%, подсчитали аналитики «Метриум», проанализировав свежую статистику Росреестра. В разы уменьшилось число зарегистрированных ипотек, заключенных договоров долевого участия и соглашений купли-продажи во вторичном секторе, хотя меньше других пострадал рынок новостроек. По всем показателям рынок отброшен к уровню 2017 года.

Арендные ставки на рынке элитной жилой недвижимости Москвы

В нынешней непростой ситуации на рынке недвижимости, которая произошла в связи с распространением коронавирусной инфекции, многие продолжают находиться в ожидании дальнейшего улучшения условий. Поэтому сегодня мы наблюдаем так называемое «затишье» на рынке аренды элитной недвижимости в черте города.  

Сегодня отмечается рост запросов на аренду загородной недвижимости, при этом, как правило, клиенты стремятся найти жилье в краткосрочную аренду, сроком до полугода, тогда как не все собственники готовы пойти навстречу. 

В каких округах столицы много однокомнатных квартир

Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость подсчитали, в каких округах столицы (за исключением ЗелАО) представлен наиболее значительный объем предложения 1-комнатных объектов — самых востребованных на вторичном рынке. По количеству таких лотов лидируют ЮВАО, ЮАО и ЦАО, кроме того, в первых двух округах особенно велика доля 1-комнатных квартир в составе экспозиции.

Обзор проектов новостроек I квартала и их инвестиционная привлекательность

 Аналитики компании «Метриум» проанализировали новые проекты московского рынка новостроек, которые появились в продаже в I квартале, с точки зрения их инвестиционной привлекательности. На основе семи критериев ликвидности (уровень цен, транспортная доступность, окружение, масштаба и др.) – выделены наиболее перспективные для вложения новостройки.  
С I квартала 2020 года эксперты усовершенствовали методологию отбора проектов и сделали её более наглядной. О методике анализа, а также о его результатах читайте далее.
 

Рынок ипотеки в I квартале

 В I квартале российские банки выдали ипотечных кредитов на 9% больше, чем в тот же период 2019 года, подсчитали эксперты «Метриум», проанализировав новые данные Банка России. Причем в марте общее число ипотечных сделок выросло на 20% в годовом выражении, а на рынке строящегося жилья – на 16%. Столь заметный прирост сделок наблюдается впервые с 2018 года. 

Девальвация рубля спровоцировала ажиотаж

Затянется ли строительство жилья?

 Аналитики Фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) провели исследование, в рамках которого оценили влияние ограничительных мер в связи с пандемией COVID-19 на объем незавершенного жилищного строительства в РФ.
Актуальность работы определяется тем обстоятельством, что плановые сроки завершения текущего строительства приходятся на период ожидаемого экономического спада, вызванного т.н. корона-кризисом.

Итоги I квартала на рынке элитных новостроек Москвы

 По данным «Метриум», в I квартале 2020 года на элитном рынке недвижимости в реализации находилось 50 проектов с общим объемом предложения около 1 980 квартир и апартаментов (291,6 тыс. кв. м). За квартал в открытые продажи не поступил ни один проект, однако объем экспозиции увеличился на 7,3% (по количеству лотов), что обусловлено поступлением нового предложения в одном из реализуемых комплексов. 

В Санкт-Петербурге спрос на съемное жилье остается высоким

 В Санкт-Петербурге спрос на съемное жилье был и остается высоким. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали, сколько стоят и как за последний год изменились ставки аренды на квартиры у станций метро. Согласно полученным данным, средняя ставка выросла за 12 месяцев, с апреля 2019 по апрель 2020, на 9,7%. 

В исследовании учитывались показатели всех сегментов, кроме элитного. 

Итоги рынка первичного жилья Москвы и Московской области

Аналитический центр ГК «Инград» подвел итоги рынка первичного жилья Москвы и Московской области (массовый сегмент в радиусе 20 км от МКАД) за 1-й квартал 2020 года. В первые три месяца этого года совокупный объем предложения в Москве сократился на 8% по сравнению с 4-м кварталом 2019 года - с 2,20 млн кв. м до 2,03 млн кв. м. В массовом сегменте площадь выставленного на продажу жилья снизилась на 0,05 млн кв. м и составила 1,03 млн кв. м. Бизнес-класс достиг значения 0,78 млн кв. м, сократившись на 0,08 млн кв. м.

Страницы