Advertisement

Исследования

Спрос на недвижимость в Крыму и на побережье Кавказа

В начале весны, после того как упал курс нефти и рубля, спрос на недвижимость в Крыму и на побережье Кавказа стал вдруг расти. Однако ограничительные меры разом обрубили этот процесс. Сейчас, когда их отменяют, все возвращается на круги своя, но спрос и особенно продажи оживают медленно, будто оправляясь от долгой болезни. Специалисты федерального портала «Мир квартир» замерили цены на квартиры у моря и сравнили их с уровнем июня прошлого года. 

В мае обвал спроса на рынке жилья Москвы продолжился

 В мае на рынке жилой недвижимости в Москве продолжилось снижение числа сделок на 10-25%, подсчитали аналитики «Метриум», проанализировав новые данные Росреестра. Относительно апреля в сегменте новостроек количество договоров долевого участия сократилось на 20%, число соглашений купли-продажи во вторичном секторе упало на 25%, а ипотека на 10%.

На рынке новостроек Москвы

На рынке новостроек Москвы общий объем предложения составляет более 2,9 млн кв. м. жилья, из которых 733 тыс. кв. м реализуется в уже построенных комплексах (25% от общего объема в реализации). Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что сданное в эксплуатацию жилье представлено в 145 проектах, при этом на квартиры приходится 470 тыс. кв. м, на апартаменты – 263 тыс. кв. м.

Летняя аренда дач подорожала по России на 9% за год, по Подмосковью – на 13%

 В этом году собственники дач, готовые сдавать их в аренду, дождались своего звездного часа. Не имея возможности выезжать за границу, многие россияне выбрали аренду дачи на лето как способ проведения отпуска, а заодно и самоизоляции в условиях продолжающейся эпидемии. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, что за год, с июня 2019 года, средняя ставка аренды загородного дома выросла на 8,6%, достигнув 35 тысяч рублей в месяц. 

Обзор локаций для премиальной недвижимости за пределами ЦАО

Дефицит свободных участков в центре Москвы вынуждает застройщиков, которые специализируются на продукте премиум-класса, искать новые локации в других районах. Этот тренд набирает все большую силу. В мае 2019 года 52% актуального предложения в премиальном сегменте было сосредоточено в новостройках на территории Центрального административного округа. В настоящее время этот показатель снизился до 48%. Эксперты «Метриум» подготовили рейтинг основных локаций за границами ЦАО, где реализуются объекты премиум-класса.

ТОП-5 районов старой Москвы с самыми низкими ценами на вторичное жилье

Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость составили ТОП-5 районов старой Москвы (в пределах МКАД) с самыми низкими ценами на вторичное жилье: первую строчку занимает Бирюлево Восточное, где цена предложения 1 кв. м в среднем составляет 151,7 тыс. рублей. Также они сравнили среднюю стоимость объектов в этих локациях и соседствующих с ними городах Подмосковья. Максимальный разрыв — 52% — зафиксирован в парах Братеево/ Дзержинский и Люблино/ Люберцы

Итоги мая на рынке новостроек массового сегмента Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги мая на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения снизился на 3,9%. Средняя цена квадратного метра составила 187 750 руб. за кв. м, прирост - всего 0,1%. 
По данным «Метриум», на конец мая 2020 года на первичном рынке жилья массового сегмента велись продажи в 86 жилых комплексах. За отчетный период общий объем предложения по количеству лотов в реализации снизился на 3,9% и составил 13 6451 квартир. Совокупная площадь жилья сократилась на 3,1% – до 804,8 тыс. кв. м. 

На первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы

По итогам I кв. 2020 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы в продаже было представлено 10,9 тыс. лотов общей площадью 861 тыс. кв. м. Предложение продолжает сокращаться на протяжении последний двух лет: в сравнении с I кв. 2019 года количество экспонируемых лотов сократилось на пятую часть, за два года (в сравнении с I кв. 2018 г.) сокращение составило 41%. 

В мае аренда квартир подешевела и в Москве, и в целом по России

Вот мы и дожили до времен, когда на рынке аренды безраздельно властвует наниматель. Только мало кто спешит воспользоваться преимуществом, получив его в одном флаконе с пандемией и экономическим кризисом. Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали базу недвижимости своего портала и подвели итоги второго карантинного месяца в сегменте аренды. 

Анализ предложения и спроса на квартиры-студии в Москве

В Департаменте новостроек ИНКОМ-Недвижимость проанализировали предложение и спрос на квартиры-студии в Москве. Сейчас в столице на студии приходится 6% предложения и 8% спроса, впрочем, эти показатели постепенно растут. Больше всего таких квартир расположено в Новой Москве (39%) и Северо-Восточном административном округе (27%), меньше всего — в ЦАО (1%) и Зеленограде (0,5%). Значительную часть экспозиции в старой Москве — около 70% — занимают объекты «под ключ».

Страницы