Advertisement

По итогам III квартала новостройки подорожали почти во всех городах

Главные вкладки

Под давлением доступной ипотеки цены на новостройки надулись, как воздушный шарик, и взлетели вверх. За июль-сентябрь в 70 городах России они увеличились в среднем на 3%, а с начала года – на 9%, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Элитный сегмент в исследовании не учитывался. 

Итоги III квартала 

Из 70 исследованных городов с населением более 300 тыс. человек цены на первичном рынке выросли в 64, в 5 снизились, а одном городе остались теми же. 

Самый стремительный рост за последние 3 месяца показали новостройки Иркутска (+7,8%), Омска (+7,7%), Москвы (+7,4%), Владивостока (+7,2%) и Томска (+7,1%). Снижение произошло в Магнитогорске (–5,7%), Самаре (–1,9%), Кургане (–1,7%), Владикавказе (–0,6%) и Грозном (–0,2%). 

Если цена «квадрата» в Москве приросла на 7,4% и составила 238 тыс. рублей, то средняя стоимость квартиры – на 6,5%, до 14,08 млн рублей. В Московской области рост составил 2,4% (109 тыс. руб./кв. м) и 2,3% (5,67 млн рублей) соответственно, а в Питере 3,5% (141 тыс. руб./кв. м) и 3,9% (почти 9 млн рублей). 

Средний прирост квадратного метра по всем городам за квартал оказался 3,1%, средней цены квартиры – 3,3%. 

Динамика цен с начала года 

С января «квадрат» на первичном рынке подорожал в 66 городах, подешевел в 4. Больше всего приросли новостройки Хабаровска (+19,9%), Кемерово (+17,9%), Тулы (+17,6%), Владивостока (+16,8%) и Сочи (+16,6%). Потеряло в цене жилье Нижнего Тагила (–11,8%), Грозного (–11,3%), Магнитогорска (–10,2%) и Кургана (–6,7%). 

Московские новостройки прибавили с начала года 7,3% за квадратный метр и 7,8% за среднюю цену лота, подмосковные – 12,3% и 11,1% соответственно, питерские – 11,4% и 12,4%. 

«Застройщики, вдохновленные поддержкой государства и льготной ипотекой, ставки по которой уже упали фактически до 5,9%, бодро поднимают стоимость квартир. Между тем, покупатели уже посматривают в сторону «вторички», не так лихо поднявшейся в цене за последние два года, – оценивает ситуацию Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если будет принято решение о продлении дешевой ипотеки после 1 ноября, покупателям новостроек не нужно будет спешить, спрос немного «рассосется», и цены уже не смогут расти такими темпами». 

Средняя цена квадратного метра новостроек по всем городам составила 64,8 тыс. рублей, поднявшись с начала года на 9,3%, средняя цена квартиры – 3,71 млн рублей (+10%). 

Цены на новостройки в городах России 

 

Город 

 

 

Цена, руб./кв. м 

 

Прирост за III квартал 

Прирост с начала года 

Цена квартиры, руб. 

Прирост за III квартал 

Прирост с начала года 

Москва 

238177 

7,4% 

7,3% 

14076714 

6,5% 

7,8% 

Санкт-Петербург 

141063 

3,5% 

11,4% 

8988006 

3,9% 

12,4% 

Сочи 

141051 

1,1% 

16,6% 

8562090 

-0,3% 

8,9% 

Владивосток 

110858 

7,2% 

16,8% 

5646019 

7,6% 

13,4% 

Московская область 

109387 

2,4% 

12,3% 

5674985 

2,3% 

11,1% 

Хабаровск 

97125 

6,5% 

19,9% 

5372117 

5,2% 

17,6% 

Якутск 

92353 

2,3% 

12,5% 

4496550 

6,7% 

12,3% 

Севастополь 

90565 

4,6% 

15,5% 

5641135 

2,6% 

15,4% 

Казань 

88984 

1,1% 

1,3% 

5289456 

1,0% 

4,1% 

10 

Ленинградская область 

88765 

4,0% 

10,0% 

4371388 

3,5% 

8,6% 

11 

Сургут 

84050 

1,9% 

7,1% 

5122411 

3,3% 

9,8% 

12 

Екатеринбург 

83025 

2,6% 

8,8% 

5169353 

2,9% 

14,0% 

13 

Симферополь 

82723 

3,0% 

4,5% 

5196544 

5,2% 

9,9% 

14 

Нижний Новгород 

82158 

2,8% 

15,0% 

4677041 

4,8% 

12,0% 

15 

Уфа 

76420 

3,1% 

7,3% 

4006132 

1,3% 

3,9% 

16 

Иркутск 

76412 

7,8% 

13,9% 

3806216 

7,2% 

14,4% 

17 

Новосибирск 

76299 

3,8% 

9,3% 

4182640 

2,4% 

7,0% 

18 

Тюмень 

76198 

2,4% 

15,4% 

4429445 

2,9% 

17,6% 

19 

Архангельск 

73920 

2,5% 

3,1% 

3963900 

3,3% 

6,0% 

20 

Чита 

66343 

6,9% 

14,6% 

4316763 

5,0% 

14,6% 

21 

Пермь 

65421 

0,2% 

7,9% 

3580547 

1,6% 

13,1% 

22 

Тула 

65333 

3,9% 

17,6% 

4112315 

4,7% 

19,6% 

23 

Калининград 

64379 

2,3% 

12,6% 

4029696 

2,7% 

14,7% 

24 

Белгород 

63909 

0,0% 

8,9% 

3852413 

1,9% 

14,6% 

25 

Красноярск 

63709 

0,8% 

8,9% 

3663570 

5,3% 

13,2% 

26 

Ростов-на-Дону 

62876 

3,2% 

14,1% 

3161178 

3,0% 

15,0% 

27 

Астрахань 

61671 

3,6% 

1,2% 

4085032 

2,3% 

7,3% 

28 

Краснодар 

61343 

0,2% 

7,0% 

3384257 

0,3% 

7,6% 

29 

Томск 

60917 

7,1% 

9,5% 

3139910 

5,1% 

6,8% 

30 

Ижевск 

60841 

2,2% 

11,2% 

3363167 

3,6% 

16,0% 

31 

Калуга 

60836 

4,2% 

12,6% 

3394992 

0,5% 

10,4% 

32 

Воронеж 

59281 

4,4% 

14,0% 

3374289 

2,8% 

15,8% 

33 

Пенза 

59194 

5,0% 

11,5% 

3171447 

3,0% 

11,8% 

34 

Набережные Челны 

57704 

3,5% 

14,2% 

3056753 

1,1% 

10,6% 

35 

Волгоград 

56088 

5,9% 

14,3% 

3171983 

3,0% 

14,7% 

36 

Мурманск 

56055 

3,6% 

10,8% 

3272722 

8,4% 

17,9% 

37 

Самара 

54979 

-1,9% 

2,0% 

3335716 

-2,0% 

6,2% 

38 

Улан-Удэ 

54478 

1,4% 

14,9% 

2663898 

4,7% 

19,1% 

39 

Барнаул 

53836 

4,7% 

10,0% 

2958845 

5,1% 

9,9% 

40 

Ярославль 

53683 

2,0% 

5,4% 

3307793 

4,4% 

10,2% 

41 

Кемерово 

52373 

3,4% 

17,9% 

2742051 

3,9% 

20,0% 

42 

Омск 

50138 

7,7% 

11,0% 

2616037 

8,5% 

12,6% 

43 

Рязань 

49719 

5,6% 

8,8% 

2985293 

6,5% 

12,1% 

44 

Саранск 

49717 

3,3% 

5,9% 

2602127 

1,1% 

1,1% 

45 

Ульяновск 

49557 

1,8% 

5,1% 

2815143 

-1,1% 

-1,9% 

46 

Череповец 

49507 

5,7% 

15,2% 

2914263 

2,7% 

16,4% 

47 

Курск 

49312 

1,1% 

13,8% 

2857788 

6,6% 

16,4% 

48 

Ставрополь 

49207 

4,7% 

12,1% 

2602495 

1,0% 

11,5% 

49 

Тверь 

49159 

1,1% 

1,7% 

2728737 

2,0% 

5,5% 

50 

Чебоксары 

48917 

0,7% 

10,2% 

2614234 

-5,4% 

5,1% 

51 

Липецк 

48417 

2,9% 

7,1% 

2859944 

5,0% 

10,8% 

52 

Челябинск 

48324 

5,8% 

15,3% 

2919668 

6,8% 

16,7% 

53 

Новокузнецк 

48110 

3,3% 

11,9% 

2755811 

4,7% 

18,3% 

54 

Вологда 

47766 

2,0% 

3,3% 

2371545 

1,4% 

-0,9% 

55 

Киров 

47449 

3,4% 

2,9% 

2594846 

2,2% 

0,9% 

56 

Грозный 

47052 

-0,2% 

-11,3% 

4229527 

2,6% 

-11,8% 

57 

Орел 

46967 

3,1% 

15,6% 

2565283 

6,5% 

22,3% 

58 

Волжский 

46738 

7,0% 

10,7% 

2635437 

7,1% 

12,0% 

59 

Владимир 

46173 

4,4% 

9,8% 

2636649 

5,3% 

12,1% 

60 

Тольятти 

45724 

4,2% 

6,8% 

2448441 

1,4% 

1,9% 

61 

Иваново 

45342 

1,8% 

3,2% 

2848403 

4,6% 

17,1% 

62 

Смоленск 

44159 

3,2% 

13,0% 

2373921 

4,5% 

7,6% 

63 

Нижний Тагил 

44043 

2,6% 

-11,8% 

2101432 

4,8% 

-11,0% 

64 

Оренбург 

43302 

0,8% 

9,9% 

2198867 

1,0% 

9,3% 

65 

Курган 

41583 

-1,7% 

-6,7% 

2202908 

2,6% 

1,7% 

66 

Брянск 

41069 

1,5% 

13,1% 

2509992 

4,5% 

19,9% 

67 

Саратов 

39386 

4,6% 

10,9% 

2215578 

8,5% 

13,1% 

68 

Владикавказ 

38059 

-0,6% 

1,6% 

2719429 

-1,7% 

0,7% 

69 

Махачкала 

34177 

6,4% 

15,8% 

2342787 

3,2% 

11,3% 

70 

Магнитогорск 

32197 

-5,7% 

-10,2% 

1754882 

-7,4% 

-14,0% 

 

Среднее 

64829 

 3,1% 

 9,3% 

3707614 

 3,3% 

 10,0% 

Раздел сайта: