ЖК "Квартал 29"

г. Мытищи. Скидки! Паркинг! Ипотека! Рассрочка!

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

ЖК «Метрополия»

ЖК в районе м. Волгоградский пр-т. Широкий выбор планировок. Новый объем в продаже. Квартиры от 9,9 млн руб!

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

Квартиры в новостройках продолжают дорожать

Главные вкладки

 По итогам I полугодия в 70 крупнейших городах страны цены на первичном рынке недвижимости поднялись на 6%, подсчитали аналитики федерального портала «Мир квартир». В исследование были включены города с населением более 300 тыс. человек. Элитный сегмент в расчеты не вошел. 

За минувшие полгода больше всего прирос квадратный метр Сочи – на целых 15,3%. «Тут удивляться не приходится: южная столица последовательно дорожает последние лет десять. А теперь, с отменой карантинных ограничений, застройщики ожидают новых покупателей и полны оптимизма, тем более лето в самом разгаре, – рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – Цена сочинского «квадрата» составляет почти 140 тыс. рублей, уже опережая Петербург (136 тыс. рублей). Впрочем, общая стоимость покупки пока недотягивает: 8,59 млн рублей против питерских 8,65 млн». 

Также заметно поднялись цены на новые квартиры в Кемерово (+14,1%), Улан-Удэ (+13,4%), Туле (+13,2%) и Тюмени (+12,7%). Всего за последние 6 месяцев подорожали 63 города. 
В 7 городах цены на новостройки упали. Это, по данным Mirkvartir.ru, Нижний Тагил (–14%), Грозный (–11,1%), Курган (–5,1%), Магнитогорск (–4,8%), Астрахань (–2,3%), Киров (–0,5%) и Москва (–0,1%). 
В Москве, хоть квадратный метр номинально и подешевел на 0,1%, до 222 тыс. рублей, общая цена предложения квартиры продолжила расти (+1,2% за полгода) и составила 13,2 млн рублей. В Санкт-Петербурге наблюдается вполне уверенный рост: +7,6% к цене квадратного метра и +8,2% – к средней цене лота. 
Средняя цена новостройки по всем городам составила 62,8 тыс. рублей, подорожав за полгода на 5,9%. Средняя стоимость квартиры составила 3,59 млн, поднявшись в цене на 6,4%. 

«Несомненно, рост цен на новостройки обусловлен дешевой ипотекой, субсидируемой из государственного бюджета. Это был роскошный антикризисный подарок застройщикам, которым теперь не нужно снижать ценовую планку, чтобы привлечь покупателей, – констатирует Павел Луценко. – Многие компании после отмены локдауна отметили высокий спрос на квартиры, хотя количество сделок пока не сравнялось ни с докоронавирусным, ни с прошлогодним.  

Думаю, ждать снижения цен на новостройки до ноября, срока окончания программы льготной ипотеки, не стоит, – продолжает эксперт. – А если ее продлят – то и до конца года. К тому времени появится окончательное понимание, готовы ли россияне покупать по таким ценам в текущей кризисной ситуации». 

Цены на новостройки в российских городах 

 

Город 

Ср. цена, руб./кв. м 

Прирост за I полугодие 

Ср. цена квартиры, руб. 

Прирост за I полугодие 

Москва 

221683 

-0,1% 

13217801 

1,2% 

Сочи 

139565 

15,3% 

8585649 

9,2% 

Санкт-Петербург 

136252 

7,6% 

8650574 

8,2% 

Московская область 

106824 

9,6% 

5544795 

8,5% 

Владивосток 

103422 

8,9% 

5244827 

5,4% 

Хабаровск 

91202 

12,6% 

5108675 

11,8% 

Якутск 

90279 

10,0% 

4215352 

5,3% 

Казань 

87984 

0,2% 

5236123 

3,1% 

Севастополь 

86545 

10,4% 

5499421 

12,5% 

10 

Ленинградская область 

85320 

5,7% 

4224231 

5,0% 

11 

Сургут 

82460 

5,0% 

4960404 

6,4% 

12 

Екатеринбург 

80884 

6,0% 

5021238 

10,8% 

13 

Симферополь 

80299 

1,4% 

4938212 

4,5% 

14 

Нижний Новгород 

79901 

11,9% 

4461259 

6,8% 

15 

Тюмень 

74431 

12,7% 

4305500 

14,3% 

16 

Уфа 

74118 

4,1% 

3955945 

2,6% 

17 

Новосибирск 

73496 

5,3% 

4086198 

4,5% 

18 

Архангельск 

72116 

0,6% 

3837717 

2,7% 

19 

Иркутск 

70884 

5,7% 

3551487 

6,7% 

20 

Пермь 

65260 

7,6% 

3525736 

11,3% 

21 

Белгород 

63883 

8,9% 

3782346 

12,5% 

22 

Красноярск 

63208 

8,0% 

3479120 

7,5% 

23 

Калининград 

62952 

10,1% 

3924948 

11,7% 

24 

Тула 

62894 

13,2% 

3926611 

14,2% 

25 

Чита 

62051 

7,2% 

4110002 

9,1% 

26 

Краснодар 

61197 

6,7% 

3374845 

7,3% 

27 

Ростов-на-Дону 

60949 

10,6% 

3070551 

11,7% 

28 

Ижевск 

59560 

8,9% 

3244867 

11,9% 

29 

Астрахань 

59539 

-2,3% 

3994915 

5,0% 

30 

Калуга 

58397 

8,1% 

3378711 

9,8% 

31 

Томск 

56855 

2,2% 

2987463 

1,6% 

32 

Воронеж 

56794 

9,3% 

3282910 

12,6% 

33 

Пенза 

56355 

6,1% 

3077993 

8,5% 

34 

Самара 

56059 

4,0% 

3402661 

8,3% 

35 

Набережные Челны 

55775 

10,4% 

3023417 

9,4% 

36 

Мурманск 

54121 

7,0% 

3020256 

8,8% 

37 

Улан-Удэ 

53750 

13,4% 

2544211 

13,7% 

38 

Волгоград 

52988 

7,9% 

3080880 

11,4% 

39 

Ярославль 

52614 

3,3% 

3169837 

5,6% 

40 

Барнаул 

51413 

5,0% 

2814311 

4,5% 

41 

Кемерово 

50674 

14,1% 

2640350 

15,6% 

42 

Курск 

48752 

12,5% 

2680255 

9,2% 

43 

Ульяновск 

48689 

3,2% 

2846739 

-0,8% 

44 

Тверь 

48632 

0,6% 

2676124 

3,5% 

45 

Чебоксары 

48596 

9,5% 

2762294 

11,0% 

46 

Саранск 

48147 

2,6% 

2573734 

0,0% 

47 

Грозный 

47162 

-11,1% 

4121979 

-14,1% 

48 

Рязань 

47091 

3,1% 

2801905 

5,2% 

49 

Липецк 

47073 

4,1% 

2724326 

5,6% 

50 

Ставрополь 

47004 

7,1% 

2577686 

10,5% 

51 

Череповец 

46852 

9,1% 

2838919 

13,4% 

52 

Вологда 

46813 

1,3% 

2339076 

-2,3% 

53 

Новокузнецк 

46552 

8,3% 

2632391 

13,0% 

54 

Омск 

46544 

3,0% 

2411458 

3,8% 

55 

Киров 

45896 

-0,5% 

2540094 

-1,2% 

56 

Челябинск 

45658 

9,0% 

2734028 

9,3% 

57 

Орел 

45554 

12,1% 

2408149 

14,8% 

58 

Иваново 

44523 

1,3% 

2722483 

12,0% 

59 

Владимир 

44231 

5,1% 

2503040 

6,4% 

60 

Тольятти 

43864 

2,4% 

2414772 

0,5% 

61 

Волжский 

43683 

3,5% 

2460236 

4,5% 

62 

Оренбург 

42962 

9,1% 

2178058 

8,2% 

63 

Нижний Тагил 

42936 

-14,0% 

2005566 

-15,1% 

64 

Смоленск 

42777 

9,4% 

2271111 

3,0% 

65 

Курган 

42290 

-5,1% 

2147218 

-0,8% 

66 

Брянск 

40444 

11,4% 

2401687 

14,7% 

67 

Владикавказ 

38301 

2,3% 

2766339 

2,4% 

68 

Саратов 

37659 

6,1% 

2041929 

4,3% 

69 

Магнитогорск 

34132 

-4,8% 

1894635 

-7,2% 

70 

Махачкала 

32127 

8,8% 

2270934 

7,9% 

 

Среднее 

62856 

5,9% 

3589279 

6,4% 

Раздел сайта: