ЖК "Квартал 29"

г. Мытищи. Скидки! Паркинг! Ипотека! Рассрочка!

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

ЖК «Метрополия»

ЖК в районе м. Волгоградский пр-т. Широкий выбор планировок. Новый объем в продаже. Квартиры от 9,9 млн руб!

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

Спрос на недвижимость в Крыму и на побережье Кавказа

Главные вкладки

В начале весны, после того как упал курс нефти и рубля, спрос на недвижимость в Крыму и на побережье Кавказа стал вдруг расти. Однако ограничительные меры разом обрубили этот процесс. Сейчас, когда их отменяют, все возвращается на круги своя, но спрос и особенно продажи оживают медленно, будто оправляясь от долгой болезни. Специалисты федерального портала «Мир квартир» замерили цены на квартиры у моря и сравнили их с уровнем июня прошлого года. 

Квартиры на Кавказе и в Крыму в среднем втрое дешевле, чем московские, которые стоят, по нашим данным, 224 тыс. руб. за квадратный метр. Половина покупателей курортной недвижимости приходится на москвичей, еще часть – на питерцев и жителей северных регионов. Столичные жители часто покупают квартиры или дома у моря, чтобы проводить там отпуска, отправлять на лето бабушек с детьми. Жители Севера часто рассчитывают переехать на юг после выхода на пенсию. 

В марте этого года потенциальные покупатели стали прицениваться к домам и квартирам на побережье, чтобы вложить свои накопления. Риэлторы и застройщики отмечали рост спроса до 20%. В Крыму особенно интересовались недвижимостью в Ялте и на ЮБК, в Севастополе. В Краснодарском крае – в Сочи и Геленджике. 

Но спрос не успел реализоваться в сделки, когда был объявлен режим самоизоляции. Цены в Крыму не успели вырасти, и сегодня мы видим, что в целом они такие же, как в прошлом году. В Краснодарском крае они выросли за год на 5% – в основном за счет Сочи, где рост составил около 10%. 

Спрос на курортную недвижимость все еще не восстановился, даже традиционный сезонный рост в этом году выражен слабее. Хотя отдельные покупатели, которые уже были готовы к сделкам до локдауна, совершают их сейчас. 

«Вырастет ли спрос в ближайшем будущем – большой вопрос, учитывая кризисную ситуацию в стране и падение доходов, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала Мир квартир». – Но не исключено, что люди сделают выводы из опыта переживания пандемии и станут запасаться домиками у моря, чтобы было где с комфортом пересидеть самоизоляцию, если опасность заражения каким-либо вирусом возникнет в будущем. 

По крайней мере, российская курортная недвижимость доступнее, чем зарубежная, которая стала еще дороже с ростом доллара и других валют. Интерес к «зарубежке» уже гораздо слабее, чем несколько лет назад. Люди уже имеют опыт владения домами и квартирами на зарубежных курортах, и многие пришли к выводу, что это накладно: надо содержать дом круглый год, платить налоги, а также проводить ремонт. В то время как пользуются они им в лучшем случае несколько месяцев в году». 

Динамика цен на квартиры в Крыму 

Город 

Ср. цена, руб./кв. м 

Прирост, июнь 2019 – июнь 2020 

Ср. цена квартиры, руб. 

Прирост, июнь 2019 – июнь 2020 

Ялта 

137502 

0,2% 

9543300 

-0,7% 

Алушта 

103512 

1,8% 

6687021 

1,6% 

Севастополь 

94020 

0,6% 

5682587 

-0,1% 

Симферополь 

78247 

-1,2% 

4435851 

-5,0% 

Евпатория 

74598 

1,0% 

4356157 

1,1% 

Судак 

73205 

0,8% 

4573203 

3,9% 

Феодосия 

67469 

-2,3% 

3880136 

-2,0% 

Керчь 

56472 

-0,5% 

3024036 

-1,5% 

Среднее по Крыму 

89430 

0,1% 

5848310 

-0,3% 

 

Динамика цен на квартиры на курортах Северного Кавказа 

Город 

Ср. цена, руб./кв. м 

Прирост, июнь 2019 – июнь 2020 

Ср. цена квартиры, руб. 

Прирост, июнь 2019 – июнь 2020 

Сочи 

132798 

10,3% 

7980326 

8,8% 

Геленджик 

88320 

3,0% 

5819236 

3,2% 

Анапа 

73236 

2,9% 

4013266 

2,1% 

Новороссийск 

65852 

4,3% 

3671258 

3,9% 

Туапсе 

58032 

4,8% 

3071154 

5,2% 

Среднее 

84261 

5,1% 

4910725 

4,6% 

Раздел сайта: