ЖК "Квартал 29"

г. Мытищи. Скидки! Паркинг! Ипотека! Рассрочка!

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

ЖК «Метрополия»

ЖК в районе м. Волгоградский пр-т. Широкий выбор планировок. Новый объем в продаже. Квартиры от 9,9 млн руб!

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

В мае аренда квартир подешевела и в Москве, и в целом по России

Главные вкладки

Вот мы и дожили до времен, когда на рынке аренды безраздельно властвует наниматель. Только мало кто спешит воспользоваться преимуществом, получив его в одном флаконе с пандемией и экономическим кризисом. Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали базу недвижимости своего портала и подвели итоги второго карантинного месяца в сегменте аренды. 

Исследовались ставки на квартиры всех ценовых категорий, кроме элитной, в 70 городах России с населением более 300 тысяч человек. 
«Спроса нет, цены рухнули, «гипс снимают, клиент уезжает» – примерно в таком настроении пребывают арендодатели уже два месяца подряд. Арендаторы же нещадно торгуются. И хотя многие владельцы квартир сами в подвешенном состоянии, им волей-неволей приходится входить в положение тех, кого карантин застал без денег, без работы, а то и вообще в больнице. На уступки идут многие, а те, кто не соглашается снизить ставку, рискуют остаться при пустующей квартире-«кормилице». 

Тем не менее, в мае цены снижались уже гораздо более медленными темпами, чем в апреле. Снижение ставок по всем городам на однокомнатные квартиры составило 1,2%, на двухкомнатные – 1,4%, на трехкомнатные – 1,7%. 

За второй месяц карантина «однушки» стали доступнее в 47 городах из 70, «двушки» – в 51, «трешки» – в 58. Самое заметное падение отмечено в Тольятти, Санкт-Петербурге, Челябинске, Улан-Удэ и Кемерове. 
В Москве больше всего подешевели трехкомнатные квартиры (–2,2%), чуть меньше двухкомнатные (–1,9%), ставки на однокомнатные стали ниже на 1,5%. 

«В мае подешевение квартир объясняется уже не столько упавшим спросом, как в апреле, сколько увеличением предложения. На арендный рынок, помимо квартир, освобожденных съехавшими жильцами, вышли квартиры с рынка продаж, тоже вставшего. А также квартиры тех, кто решил пересидеть трудные времена на даче, и лоты с рухнувшего рынка краткосрочной аренды, – перечисляет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». –Чтобы жилье хоть как-то «работало», владельцы готовы рассматривать в качестве оплаты залоговую сумму, ремонт руками квартирантов; предоставляют арендные каникулы; сдают квартиру по цене коммунальных счетов с дальнейшим пересмотром ставки».   

При этом в отдельных населенных пунктах цены слегка подросли. Прежде всего, это города юга России – Сочи, Севастополь, Симферополь, Ростов-на-Дону и Краснодар. Это означает, что подготовка к курортному сезону идет полным ходом. 
Сегодня среднестатистическая российская «однушка» стоит 13 тыс. руб./мес., «двушка» – 17,1 тыс. руб./мес., «трешка» – 22,8 тыс. руб./мес. 

«Не исключено, что рынок аренды отыграет свое обратно, когда все ограничения, связанные с пандемией, будут окончательно отменены. Уехавшие из крупных городов вернутся и станут искать жилье, – полагает Павел Луценко. – Может быть, уже в июне цены понемногу поползут вверх». 

Арендные ставки на квартиры в крупных городах России 

 

 

Город 

 

1-комн., 

руб./мес. 

Прирост за май 

2-комн., 

руб./мес. 

Прирост за май 

3-комн., 

руб./мес. 

Прирост за май 

Москва 

38354 

-1,5% 

46950 

-1,9% 

54063 

-2,2% 

Санкт-Петербург 

23216 

-4,1% 

32777 

-3,4% 

47479 

-2,0% 

Сочи 

22100 

3,9% 

30070 

4,3% 

43783 

2,6% 

Севастополь 

20074 

2,7% 

26174 

3,9% 

32954 

3,3% 

Симферополь 

19997 

3,4% 

26097 

3,4% 

31860 

1,7% 

Московская область 

19895 

2,8% 

23793 

-4,7% 

32939 

-1,5% 

Сургут 

19864 

0,5% 

24469 

1,2% 

30297 

-1,1% 

Владивосток 

19198 

-0,4% 

25933 

0,3% 

28926 

-2,6% 

Хабаровск 

17997 

-2,5% 

24560 

-3,1% 

29723 

-3,0% 

10 

Ленинградская область 

16739 

-1,6% 

19186 

-1,7% 

25169 

-2,0% 

11 

Якутск 

16619 

-1,9% 

19150 

-2,6% 

23657 

-1,5% 

12 

Екатеринбург 

15557 

0,9% 

20164 

0,5% 

32306 

-1,2% 

13 

Тюмень 

15177 

-0,4% 

18748 

-3,7% 

23985 

-2,3% 

14 

Казань 

15009 

-3,0% 

21089 

-0,5% 

31362 

-1,0% 

15 

Калининград 

14982 

2,9% 

18077 

-1,3% 

23455 

-2,4% 

16 

Нижний Новгород 

14372 

-3,1% 

18553 

-2,3% 

26467 

-1,7% 

17 

Архангельск 

14362 

-2,1% 

19392 

-0,1% 

23748 

-2,3% 

18 

Тула 

14303 

-3,0% 

18027 

-0,6% 

22508 

-4,3% 

19 

Грозный 

14161 

-2,0% 

18722 

2,6% 

24094 

-1,7% 

20 

Краснодар 

13858 

1,4% 

20983 

1,4% 

28419 

3,7% 

21 

Калуга 

13732 

-1,9% 

19740 

0,6% 

26172 

-5,1% 

22 

Тверь 

13579 

2,6% 

15216 

-3,1% 

20076 

-4,2% 

23 

Ростов-на-Дону 

13523 

3,2% 

17302 

3,1% 

23468 

3,8% 

24 

Иркутск 

13378 

2,1% 

16175 

-0,6% 

19597 

-0,5% 

25 

Астрахань 

13273 

2,8% 

19196 

-1,9% 

24499 

-1,6% 

26 

Уфа 

13189 

-1,3% 

17441 

-2,9% 

25206 

-2,8% 

27 

Красноярск 

13104 

-2,1% 

18173 

-2,1% 

24924 

1,9% 

28 

Чита 

13093 

-1,6% 

17622 

-1,8% 

19772 

-3,7% 

29 

Мурманск 

13057 

-3,6% 

18191 

-0,9% 

25068 

-0,9% 

30 

Ярославль 

13015 

2,5% 

16576 

-2,1% 

25001 

-1,5% 

31 

Томск 

12757 

1,6% 

17966 

2,3% 

22909 

-4,3% 

32 

Самара 

12728 

-2,1% 

17515 

1,9% 

24379 

-1,2% 

33 

Новосибирск 

12681 

-2,4% 

18648 

2,0% 

21042 

-3,5% 

34 

Владикавказ 

12307 

0,2% 

14303 

-3,2% 

18537 

-1,8% 

35 

Рязань 

12236 

-2,8% 

16097 

-2,2% 

19681 

-1,7% 

36 

Пермь 

12227 

-3,6% 

16636 

-1,7% 

23910 

2,2% 

37 

Владимир 

12072 

0,8% 

14583 

-0,4% 

19254 

-1,2% 

38 

Белгород 

11721 

-2,9% 

15326 

1,0% 

19493 

-2,4% 

39 

Саратов 

11681 

2,9% 

14555 

-1,6% 

19164 

-3,8% 

40 

Воронеж 

11588 

-2,7% 

16613 

0,6% 

24173 

-2,4% 

41 

Ставрополь 

11407 

-2,4% 

14770 

-0,9% 

18455 

-1,2% 

42 

Череповец 

11390 

-3,1% 

17773 

-1,3% 

22020 

-2,4% 

43 

Улан-Удэ 

11138 

-3,7% 

15184 

-4,4% 

19532 

-4,6% 

44 

Омск 

11068 

-0,8% 

15395 

-3,5% 

21003 

-4,1% 

45 

Челябинск 

10838 

-3,9% 

14371 

-3,9% 

20498 

-2,1% 

46 

Липецк 

10822 

2,0% 

13286 

1,2% 

18897 

-1,1% 

47 

Вологда 

10789 

3,9% 

13471 

-4,3% 

18616 

-3,6% 

48 

Барнаул 

10514 

-2,6% 

14581 

-1,4% 

20334 

1,5% 

49 

Набережные Челны 

10497 

-3,4% 

13978 

2,1% 

17951 

0,4% 

50 

Волгоград 

10491 

-3,8% 

13992 

-2,8% 

21629 

-1,5% 

51 

Ульяновск 

10285 

-1,3% 

14207 

-2,2% 

19104 

-2,7% 

52 

Махачкала 

10036 

-2,1% 

16531 

-3,4% 

20623 

-1,8% 

53 

Иваново 

9997 

-1,5% 

12397 

-2,0% 

14708 

-1,7% 

54 

Кемерово 

9961 

-2,3% 

14158 

-4,2% 

20417 

-4,1% 

55 

Ижевск 

9931 

-2,3% 

12024 

-1,4% 

17475 

-2,1% 

56 

Тольятти 

9884 

-4,8% 

15227 

-2,7% 

23661 

-4,8% 

57 

Новокузнецк 

9874 

0,9% 

12293 

-4,9% 

16108 

-3,0% 

58 

Оренбург 

9792 

-3,4% 

13524 

1,8% 

15660 

-1,2% 

59 

Смоленск 

9788 

-2,9% 

12151 

-2,1% 

15233 

-1,1% 

60 

Орел 

9752 

2,1% 

12507 

-3,2% 

15531 

-2,4% 

61 

Нижний Тагил 

9728 

-2,4% 

13622 

-1,9% 

16641 

-0,9% 

62 

Магнитогорск 

9640 

-2,0% 

14203 

-1,2% 

18138 

-3,9% 

63 

Чебоксары 

9492 

-3,3% 

12396 

-4,3% 

15489 

-2,6% 

64 

Брянск 

9210 

-1,5% 

10576 

-3,1% 

13809 

-1,2% 

65 

Курск 

9101 

-1,4% 

11279 

-2,5% 

17314 

-3,2% 

66 

Пенза 

9056 

1,0% 

11890 

2,9% 

15491 

2,5% 

67 

Киров 

8622 

-1,3% 

10041 

-2,8% 

14863 

-2,0% 

68 

Курган 

8581 

-3,2% 

11282 

-2,9% 

14652 

0,9% 

69 

Волжский 

8309 

-3,5% 

9992 

-2,0% 

14077 

-1,4% 

70 

Саранск 

8249 

0,3% 

11089 

-3,8% 

15742 

-2,9% 

 

Среднее 

13074 

-1,2% 

17138 

-1,4% 

22824 

-1,7% 

 

Раздел сайта: