ЖК "Квартал 29"

г. Мытищи. Скидки! Паркинг! Ипотека! Рассрочка!

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

ЖК «Метрополия»

ЖК в районе м. Волгоградский пр-т. Широкий выбор планировок. Новый объем в продаже. Квартиры от 9,9 млн руб!

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

Самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в I квартале

Главные вкладки

   В I квартале 54% реализованных в московских новостройках бизнес-класса квартир пришлось на 15 проектов жилых комплексов этого сегмента, тогда как всего на рынке представлены 97 объектов. При этом средний темп продаж квартир в наиболее успешных ЖК в I квартале составил от 40 до 140 объектов в месяц. 
По подсчетам аналитиков «Метриум», больше половины реализованного в I квартале жилья в московских новостройках бизнес-класса пришлась на 15 комплексов, в которых было приобретено около 2,4 тыс. квартир или 54% от общего числа продаж. Всего же за последние три месяца в Москве было реализовано 4,4 тыс. квартир бизнес-класса 

На первое место вышел жилой комплекс «Сердце Столицы», который возводится на северо-западе Москвы (Хорошёво-Мнёвники). В этом проекте было продано 9,1% от всех реализованных в столице квартир бизнес-класса в I квартале 2020 года. В среднем каждый месяц в этом ЖК продавались по 134 лота. Предыдущий лидер рейтинга, неоднократно занимавший первую позицию, жилой комплекс «Зиларт» опустился за прошедшие три квартала на четвертую строчку. 

На второе место с 14-й строчки поднялся жилой комплекс «КутузовGrad II», который строится на западе Москвы (Можайский район). За первые три месяца 2020 года здесь было реализовано 5% от общего числа сделок с недвижимостью бизнес-класса в Москве, а средний темп реализации достиг 73 лота в месяц.   

На третью позицию поднялся жилой комплекс Balance (Рязанский район). Доля этого проекта в структуре продаж новостроек бизнес-класса составила – 4%. В среднем ежемесячно застройщик этого проекта заключал договоры долевого участия с 60 покупателями квартир.  

Всего на долю пяти лидирующих по продажам новостроек бизнес-класса (в их число также вошли ЖК «Зиларт» и RiverSky) пришлось 25% всех реализованных в этом сегменте квартир и апартаментов.  

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в I квартале* 

 

 

Проект 

Район 

Доля в общем кол-ве ДДУ в бизнес-классе  

Средняя цена предложения,  

тыс. руб./ кв.м 

Средняя стоимость квартиры,  

млн руб. 

▲ 

Сердце Столицы** 

Хорошёво-Мнёвники 

9,1% 

259,3 

19,1 

▲ 

КутузовGrad II 

Можайский 

5,0% 

209,1 

16,2 

▲ 

Balance 

Рязанский 

4,0% 

210,2 

9,5 

▼ 

ЗИЛАРТ 

Даниловский 

3,5% 

308,7 

21,2 

▲ 

RiverSky 

Даниловский 

3,2% 

310,9 

24,4 

▲ 

Wellton Towers 

Хорошёво-Мнёвники` 

3,2% 

258,4 

19,9 

▼ 

Крылья 

Раменки 

3,2% 

256,3 

17,6 

▬ 

Западный Порт 

Филевский парк 

3,1% 

263,4 

17,4 

▲ 

Ленинградка 58 

Головинский 

3,0% 

226,3 

14,0 

10 

▲ 

Now. Квартал на набережной 

Даниловский 

2,9% 

264,8 

14,9 

11 

▲ 

Nagatino i-Land 

Даниловский 

2,8% 

234,9 

15,2 

12 

▼ 

Хорошевский 

Хорошёво-Мнёвники 

2,7% 

202,2 

18,6 

13 

▲ 

Октябрьское поле 

Щукино 

2,7% 

211,2 

16,0 

14 

▼ 

Символ 

Лефортово 

2,7% 

227,0 

17,4 

15 

▼ 

Freedom 

Хорошёво-Мнёвники 

2,7% 

281,7 

19,2 

*Не более трех сделок на человека в проекте. Без учета сделок с юрлицами. **Проект с апартаментами 

По подсчетам экспертов, средняя цена квадратного метра в наиболее продаваемых проектах бизнес-класса составила 245,6 тыс. рублей, а средняя стоимость квартиры – 16,5 млн рублей. Между тем средний показатель цены в целом по сегменту достиг в I квартале 258 тыс. рублей, а квартира обходилась в 19,7 млн рублей. Таким образом, удельная стоимость «квадрата» в самых продаваемых новостройках на 5% ниже средней, а квартира дешевле на 16%.  

Наиболее дорогим из успешных проектов стал RiverSky, где «квадрат» в среднем обходится в 311 тыс. рублей, а квартира – в 24,4 млн рублей. Самым доступным стал комплекс «Хорошёвский». Средняя стоимость квадратного метра в этом комплексе оценивается в 202 тыс. рублей (на уровне многих проектов комфорт-класса), а квартира обходится в среднем в 18,6 млн рублей. 

«В первом квартале на вершину рейтинга прорвались проекты, которые прежде занимали средние позиции, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Продажи стимулирует вывод новых корпусов по привлекательным ценам – именно это определяет успех проекта. Очевидно, что в ближайшие месяцы спрос начнет падать, ведь прежде всего кризис нанесет удар по покупательской аудитории бизнес сегмента. Снижение активности клиентов обострит борьбу за покупателя и рейтинг наиболее продаваемых проектов может обновиться».  

Раздел сайта: