ЖК "Квартал 29"

г. Мытищи. Скидки! Паркинг! Ипотека! Рассрочка!

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

ЖК «Метрополия»

ЖК в районе м. Волгоградский пр-т. Широкий выбор планировок. Новый объем в продаже. Квартиры от 9,9 млн руб!

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

Самые продаваемые элитные и премиальные новостройки в I квартале

Главные вкладки

 В I квартале в московских новостройках премиум- и элитного класса по 214-ФЗ было реализовано около 500 квартир и апартаментов (47,7 тыс. кв. м) на сумму более 25 млрд рублей, подсчитали эксперты «Метриум». При этом на долю 10 самых востребованных покупателями проектов пришлось почти 80% реализованной площади. В отдельных комплексах ежемесячно девелоперы реализовывали по 15-30 лотов.  

В I квартале 2020 года почти 80% от суммарной проданной площади элитных и премиальных новостроек в Москве реализовали девелоперы 10 самых востребованных проектов этих сегментов, подсчитали аналитики. Общий объем продаж в лидирующих проектах за первые три месяца 2020 года составил 18,7 млрд рублей при суммарной выручке во всех высокобюджетных проектах более 25 млрд рублей.  

При этом площадь проданных объектов в первой десятке проектов составляет 37,3 тыс. кв.м. В среднем «квадрат» в топ-10 элитных и премиальных новостроек Москвы в последние три месяца обходился покупателям в 500 тыс. рублей. 
Первое место по продажам «квадратов» занял проект премиум-класса Prime Park (Хорошёвский район). В I квартале застройщик реализовал здесь более 7 тыс. кв.м. жилья, что составило порядка 18% проданных в Москве высокобюджетных квадратных метров. 

На второе место с третьего переместился комплекс премиум-класса Capital Towers (Пресненский район). В этом проекте было продано 6 тыс. кв.м, которые составили почти 10% реализованных на высокобюджетном рынке жилья площадей.  

На третью позицию поднялся проект премиум-класса Neva Towers. В этом небоскребе в Пресненском районе было продано 9% площадей от всего предложения в новостройках элитного и премиального сегментов (4,7 тыс. кв.м). 

В первую пятерку самых востребованных новостроек также вошли давние участники рейтинга Lucky и «Вишневый сад». Суммарно на топ-5 приходится 54% всей проданной высокобюджетной недвижимости в Москве в I квартале 2020 года.  

Самые продаваемые новостройки премиум- и элитного класса в I квартале* 

 

 

Проект 

Район 

Доля рынка, % от реализованной площади 

Средняя цена,  

тыс. руб/кв.м 

Средняя стоимость квартиры/апартамента, млн руб. 

▲ 

Prime Park 

Хорошёвский 

18,0% 

352,1 

25,6 

▲ 

Capital Towers 

Пресненский 

9,8% 

686,1  

70,0  

▲ 

Neva Towers** 

Пресненский 

9,4% 

463,9  

59,7  

▲ 

Lucky 

Пресненский 

9,0% 

649,4  

93,1  

▲ 

Вишневый сад 

Раменки 

7,6% 

926,2  

134,0  

▼ 

City Park 

Пресненский 

7,4% 

365,5 

34,3 

▲ 

Поклонная 9** 

Дорогомилово 

5,7% 

486,2  

48,3  

▼ 

Садовые кварталы 

Хамовники 

5,3% 

635,5  

78,4  

`▼ 

Spires 

Очаково-Матвеевское 

4,3% 

386,1  

28,8  

10 

▼ 

Квартал Jazz 

Марьина роща 

3,7% 

378,1 

31,9 

*Не более трех сделок на человека в проекте. Без учета сделок с юрлицами.  **Проект с апартаментами 

В целом спрос на жилье в премиальных и элитных новостройках Москвы в I квартале 2020 года увеличился. За этот период количество зарегистрированных договоров долевого участия выросло на 49% по сравнению с показателем I квартала 2019 года. 

«Для высокобюджетного сегмента новостроек время экономической нестабильности – это всегда период роста инвестиционной активности, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – В марте было особенно много сделок с клиентами, которые стремились перевести выручку от скачка курса иностранных валют в твердые активы, а также немало было тех, кто стремился сохранить сбережения, вложившись в ликвидные новостройки в центре. В целом мы пока не наблюдаем кризисных тенденций на рынке, хотя, конечно, активность покупателей в долгосрочной перспективе снизится. Впрочем, я полагаю, что наиболее ликвидные объекты все равно будут пользоваться высоким спросом». 

 

Раздел сайта: