ЖК "Квартал 29"

г. Мытищи. Скидки! Паркинг! Ипотека! Рассрочка!

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

ЖК «Метрополия»

ЖК в районе м. Волгоградский пр-т. Широкий выбор планировок. Новый объем в продаже. Квартиры от 9,9 млн руб!

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

ТОП-10 ЖК с максимальной доходностью

Главные вкладки

Специалисты Департамента проектного консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» изучили динамику роста цен в жилых комплексах комфорт-класса Москвы и Новой Москвы, введенных в эксплуатацию в 2019 году*. Выяснилось, что по состоянию на конец марта почти 25% сданных корпусов показали рост цены с момента старта продаж более 50%. Годовая доходность проектов-лидеров достигает 44%.

Около половины от общего количества рассматриваемых корпусов показали рост в пределах 35% за весь период реализации, а более чем в половине корпусов зафиксирован рост свыше 40% со старта продаж по конец марта 2020.

При этом топовые позиции рейтинга заняли 7 проектов от компании ПИК, расположенные как в старой Москве, так и в Новой, а также в Зеленограде: Бунинские луга, Столичные поляны, Влюблино, Жемчужина Зеленограда, Полярная 25, Римского-Корсакова 11 и Ясеневая 14. Остальные три строки рейтинга самых доходных новостроек заняли проекты от «Группы Эталон», УК «Развитие» и INGRAD — ЖК «Летний Сад», ЖК «Мир Митино» и «Михайлова 31».

В переводе роста цен на годовую доходность, корпуса в ТОП-10 показали значения в пределах от 13% до 44% годовых, что намного выше ставок по депозитам за период с марта 2016 (самый ранний старт продаж по корпусам из рейтинга) по март 2020 г. По информации ЦБ, среднее значение ставки по депозиту для физических лиц сроком свыше года за этот период составило 7,31% (минимальное значение — 5,53%, максимальное — 9,6%).

Таблица: ТОП-10 ЖК с максимальной доходностью:

Проект

Девелопер

Рост средней цены за весь период реализации, %

Доходность в год, %

Средневзвешенная цена кв. м по корпусу, руб. (март 2020 г.)

Средневзвешенная стартовая цена кв.м, руб.

Бунинские луга

ПИК

107%

44%

193 750

93 692

Столичные поляны

ПИК

85%

22%

175 671

94 777

Влюблино

ПИК

79%

19%

213 155

119 393

Жемчужина Зеленограда

ПИК

71%

36%

143 296

83 796

Полярная 25

ПИК

60%

24%

204 499

127 939

Римского-Корсакова 11

ПИК

59%

26%

207 311

130 762

Ясеневая 14

ПИК

56%

22%

207 363

132 782

Летний Сад

Группа Эталон

53%

13%

197 912

129 657

Мир Митино

УК Развитие

51%

13%

150 975

100 299

Михайлова 31

INGRAD

48 %

14 %

200 116

135 529

 

 

Раздел сайта: