ЖК "Квартал 29"

г. Мытищи. Скидки! Паркинг! Ипотека! Рассрочка!

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

ЖК «Метрополия»

ЖК в районе м. Волгоградский пр-т. Широкий выбор планировок. Новый объем в продаже. Квартиры от 9,9 млн руб!

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

Рейтинг районов Москвы по стоимости комнат

Главные вкладки

Несмотря на то, что столица находится сейчас на положении «не выходи из комнаты», число самих комнат на вторичном рынке продолжает уменьшаться. Сегодня доля этого жилья составляет не более 2% от общего количества объектов. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» после изучения базы своего ресурса. Тем не менее, за последние полгода стоимость комнат подросла на 6,7% и в среднем по городу составила 3,5 млн рублей. 

Самые дорогие – в ЦАО 

Самые дорогие комнаты в московских коммуналках расположены в Центральном округе. Единственный район ЦАО, не вошедший в Топ-10, – это Красносельский. Его место занял район Беговой, принадлежащий Северному АО. Все районы призовой десятки, за исключением Мещанского, за полгода прирастили к стоимости от 10% до 13%. 

Самые дорогие коммуналки Москвы расположены на Арбате. За комнату здесь просят в среднем 9,7 млн рублей, что сравнимо с приличной «двушкой» в спальном районе. На миллион дешевле – в среднем 8,5 млн рублей – оцениваются комнаты в Хамовниках, еще на миллион меньше – на Якиманке (7,4 млн рублей). От 5,5 млн рублей до 6,5 млн рублей можно сторговать комнату в Мещанском, Тверском, Пресненском районах и в Замоскворечье. В 4,5-4,8 млн рублей оцениваются помещения в Басманном, Беговом и Таганском районах. 

Самые дешевые – в Зеленограде 

Самые дешевые комнаты нашлись в самом удаленном округе столицы – Зеленоградском. Среднее предложение здесь стоит в 1,4 млн рублей. Примерно 2,3 млн попросят за комнату во Внуково (ЗАО). А на покупку коммуналки в Ховрино (САО) в среднем придется отложить 2,5 млн рублей.  

В остальных районах, оказавшихся в дешевой десятке, средний бюджет покупки составляет около 2,7 млн рублей. По такой цене предлагаются комнаты в Косино-Ухтомском (ВАО), Бирюлево Западном (ЮАО), Лианозово (СВАО), Люблино (ЮВАО), Кузьминках (ЮВАО). Южном Чертаново (ЮАО) и Южном Бутово (ЮЗАО). 

В 5 московских районах – Капотне (ЮВАО), Молжаниновском (САО), Куркино (СЗАО), Некрасовке (ЮВАО) и Северном (СВАО) – предложения комнат не обнаружено. 

Ценовая динамика: подорожали на 6,5% 

За последние шесть месяцев, с октября 2019 года, цены на комнаты в коммуналках поднялись в 92 районах столицы, в 17 предложения стали доступней, в 6 районах отмечена околонулевая динамика. 

В пяти районах стоимость поднялась более чем на 15%. Это Донской (ЮАО, +16,2%); Западное Дегунино и Головинский (оба относятся к САО, прирост +15,7% каждый), Марьина Роща (СВАО, +15,6%) и Академический (ЮЗАО, +15,4%). 

Самое заметное снижение, более 5%, отмечено в Северном Тушино (СЗАО) и Останкино (СВАО) (–6,4% каждый), Ховрино (САО, –6,1%), Очаково-Матвеевском (ЗАО) и Лианозово (СВАО) (–5,8% каждый), а также в Покровском-Стрешнево (СЗАО, –5,4%). 
В целом по Москве за полгода комнаты прибавили в цене 6,5%. 

Рейтинг районов Москвы по стоимости комнат  

 

Район 

Ср. стоимость комнаты, руб. 

Прирост за полгода 

Арбат 

9684537 

12,9% 

Хамовники 

8465161 

13,9% 

Якиманка 

7427593 

10,1% 

Мещанский 

6548213 

1,9% 

Тверской 

6047499 

13,4% 

Пресненский 

5499000 

12,6% 

Замоскворечье 

5385933 

10,8% 

Басманный 

4762918 

13,5% 

Беговой 

4644167 

13,3% 

10 

Таганский 

4514117 

11,0% 

11 

Тропарево-Никулино 

4429462 

14,3% 

12 

Донской 

4378571 

16,2% 

13 

Марьина Роща 

4353000 

15,6% 

14 

Красносельский 

4271480 

8,2% 

15 

Дорогомилово 

4181250 

10,7% 

16 

Алексеевский 

4125625 

14,3% 

17 

Лефортово 

4119333 

10,9% 

18 

Гагаринский 

4107865 

11,5% 

19 

Щукино 

4040588 

7,9% 

20 

Академический 

4035000 

15,4% 

Раздел сайта: