ЖК "Квартал 29"

г. Мытищи. Скидки! Паркинг! Ипотека! Рассрочка!

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

ЖК «Метрополия»

ЖК в районе м. Волгоградский пр-т. Широкий выбор планировок. Новый объем в продаже. Квартиры от 9,9 млн руб!

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

Самые продаваемые ЖК Новой Москвы в I квартале

Главные вкладки

Почти половина квартир, реализованных в I квартале в Новой Москве, была продана в пяти наиболее успешных проектах, подсчитали аналитики «Метриум». В трёх лидирующих проектах в среднем реализуется по 190-260 квартир в месяц, однако доля продаж новомосковских новостроек в общем числа сделок в Большой Москве снизилась. 

В I квартале 2020 года в Новой Москве были зарегистрированы почти 5 тыс. договоров1 долевого участия (ДДУ), что составило 29% от общего числа заключенных сделок с новостройками в Большой Москве. За прошедший квартал доля сделок с новостройками в Новой Москве сократилась на три процентных пункта. 

Как и по итогам 2019 года, лидером продаж стал проект «Саларьево Парк» (ГК ПИК). В I квартале здесь было реализовано 16% от общего числа квартир в новостройках, проданных ТиНАО. В среднем девелопер ежемесячно продавал порядка 260 квартир в этой новостройке, что несколько выше, чем в среднем за прошлый год (250 квартир).  

За ним следует занявший второе место по итогам квартала проект «Румянцево Парк», реализуемый компанией Lexion Development. На его долю пришлось 14% всех проданных в Новой Москве первичных квартир, а средний темп реализации составил 233 объекта в месяц.  

На третьей позиции по итогам квартала ЖК «Скандинавия» (ГК «А101»). В этом проекте было продано 11% всех квартир в Новой Москве за первые три месяца 2020 года. Средний темп продаж достиг 190 квартир в месяц, что заметно выше, чем в среднем за 2019 год. 

В совокупности с проектами, занявшими четвертую («Остафьево») и пятую позицию («Бунинские луга»), топ-5 самых продаваемых новостроек Новой Москвы аккумулировал 57% сделок, заключенных здесь в течение года. 

Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I квартале 2020 года* 

Рейтинг 

 

Проект 

Поселение 

Доля в общем кол-ве ДДУ  

Средняя цена предложения,  

тыс. руб./ кв.м 

Средняя стоимость квартиры 

млн руб. 

▬ 

Саларьево Парк 

Московский 

16% 

143,7 

7,59 

▲ 

Румянцево Парк 

Московский 

14% 

139,9 

7,71 

▼ 

Скандинавия 

Сосенское 

11% 

143,9 

8,74 

▲ 

Остафьево 

Рязановское 

9% 

132,6 

8,25 

▼ 

Бунинские луга 

Сосенское 

8% 

129,9 

6,97 

▲ 

Новые Ватутинки. Микрорайон Десна 

Десёновское 

8% 

113,6 

5,00 

▲ 

Первый Московский 

Московский 

5% 

135,7 

8,16 

▲ 

Переделкино Ближнее 

Внуковское 

4% 

151,6 

9,34 

▲ 

Алхимово 

Рязановское 

4% 

125,6 

4,82 

10 

▼ 

Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный 

Десёновское 

3% 

123,6 

5,60 

11 

▲ 

Barkli Медовая долина 

Машуркинское 

3% 

124,4 

6,16 

12 

▼ 

Москвичка 

Сосенское 

3% 

133,3 

7,57 

13 

▼ 

Цветочные поляны 

Филимонковское 

3% 

119,9 

6,72 

14 

▼ 

Испанские кварталы 

Сосенское 

2% 

133,7 

9,54 

15 

▬ 

Кленовые Аллеи 

Десёновское 

1% 

130,5 

5,16 

*За исключением сделок по покупке более четырех квартир, а также без учета сделок за март в ЖК «Цветочные Поляны» 

Аналитики отмечают, что в I квартале 2020 года продолжался быстрый рост цен на новостройки в ТиНАО. За этот период средний ценовой показатель увеличился на 6,3%, тогда как за весь прошлый год – на 11,1%, за 2018 год – на 15,6%. По итогам марта стоимость квадратного метра в Новой Москве достигла в 135,8 тыс. рублей. При этом с конца 2014 по 2017 гг. цена держалась на уровне 100-105 тыс. рублей. Несмотря на это, во всех трех лидирующих по продажам проектах жилье предлагается дороже рынка (от 140 тыс. рублей за кв.м. и выше).  

«В Новой Москве имеются признаки надувания ценового «пузыря», – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Это связано с постепенным сокращением спроса в данной локации, которое явно противоречит агрессивной политике наращивания цен. Вместе с тем факт высокого спроса в достаточно дорогих объектах свидетельствует о том, что почти половина клиентов ориентируется не на самые низкие цены, а на наиболее ликвидные проекты с собственной инфраструктурой и удачным расположением. Однако есть опасения, что в ходе развития кризиса стратегия таких покупателей изменится, и они переключатся на поиск наиболее доступных вариантов». 

Раздел сайта: