Москва на 12 месте в мире по динамике арендных ставок на элитное жилье

Москва заняла 12 место по динамике роста арендных ставок среди исследуемых городов мира с годовым показателем роста 0,2% (квартальное изменение составило -4,5%) по состоянию на апрель 2014 года. В I квартале 2013 года Москва занимала 14 строчку индекса с годовым показателем -2,6%.

Найроби возглавляет рейтинг уже четвертый квартал подряд. За год, по состоянию на апрель 2014, рост ставок аренды в премиальном секторе жилой недвижимости Кенийской столицы составил 25,8%. Однако на данном рынке отмечаются признаки охлаждения, о чем свидетельствует рост всего на 2,1% за первые 3 месяца 2014 года.

В Дубае был отмечен самый высокий темп квартального роста арендных ставок, составивший 6%. Здесь ставки аренды на премиальную недвижимость опережают темпы инфляции, вызванной ростом заработной платы.

На последней позиции рейтинга находится Гонконг, где ставка аренды премиальной жилой недвижимости за год снизилась на 6,3%. Несмотря на послабление условий Двойного Гербового сбора, жесткие «охлаждающие меры» продолжают действовать. Ведущие мировые финансовые центры – Сингапур, Лондон и Гонконг – занимают нижние строки рейтинга, однако в течение 2014 года в этих городах ожидается рост арендных ставок.

В Лондоне стабилизация арендных ставок приостановилась в связи с замедлением роста цен на недвижимость. Годовая динамика арендных ставок на элитное жилье по состоянию на апрель составляет здесь -2%.

В целом, среднее значение индекса изменилось на 4,7% в годовом измерении по состоянию на апрель 2014 года, тогда как аналогичный показатель прошлого года составлял 3,8%. Ключевые риски на мировых рынках сбыта могут выступить катализатором роста арендных ставок элитной недвижимости в разы.

Источник: Knight Frank Residential