ЖК "Фестиваль Парк"

Квартиры бизнес-класса от 56 до 125м2. Зеленый район с парками и прудами. Закрытый двор. Рядом школы и детсады от 14,5 млн руб.

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

ЖК "Румянцево-Парк"

м. Саларьево. Бизнес-класс. Ипотека 2,49% на весь срок для всех покупателей Д1 и Д2. Скидка до 8% на евротрешки.

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

Статьи

Экология Москвы. Лучшие места для жизни

На экологическую ситуацию в Москве, как и в любом крупном мегаполисе, негативно влияют промышленные объекты, автомобильные магистрали, недостаток водоемов и зеленых насаждений. Однако такая обстановка наблюдается не во всей столице – в некоторых локациях жители могут приблизиться к природе. Эксперты «Метриум» рассказывают о лучших московских локациях с точки зрения экологии.

Доля квартир с отделкой достигла 72% на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве

Доля квартир с отделкой достигла 72% на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве, подсчитали эксперты «Метриум». Год назад только в 57% квартир была предусмотрена такая опция. При этом доля квартир с финишной отделкой выросла, а число вариантов жилья с предчистовой отделкой сократилось.

Земля дорожает

В этом году загородная недвижимость дорожает, и земельные наделы в коттеджных поселках и садовых товариществах – не исключение. За год, с ноября 2019 года, сотка земли в Московской области прибавила в цене 6,4%. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование цен на участки по основным транспортным направлениям Подмосковья и Новой Москвы.

в III квартале в Москве начались продажи 31 проекта новостроек в разных сегментах рынка

По подсчетам аналитиков «Метриум», в III квартале в Москве начались продажи 31 проекта новостроек в разных сегментах рынка, тогда как в аналогичный период прошлого года таковых было только 18. Таким образом, предложение новых проектов увеличилось на 72%. Однако на фоне высокого спроса число квартир в продаже за тот же период сократилось на 17%.

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал

Большинство обладателей материнского капитала тратят его на улучшение жилищных условий. Чаще всего они покупают новую квартиру, объединяя его со своими сбережениями для оплаты или ипотечного первоначального взноса. Однако владельцы сертификатов нередко решают купить за маткапитал долю в недвижимой собственности. Возможно ли это, разъясняют эксперты «Метриум».

 Материнский капитал задумывался как мера государственной поддержки семей с детьми, поэтому законодатели прописали цели, на которые его можно потратить:

1) улучшение жилищных условий;

ТОП-5 дорогого жилья для аренды

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели наиболее дорогостоящие октябрьские предложения найма 1-комнатных квартир в старых границах Москвы и составили ТОП-лист из 5 объектов: все они расположены в ЦАО — в районах Арбат, Басманный и Тверской. Победителем стал лот со ставкой 120 тыс. рублей, стоимость найма остальных участвующих в рейтинге «однушек» находится в диапазоне от 110 тыс. рублей до 80 тыс. рублей.

Пандемия, безусловно, изменит рынок жилья

Пандемия выявила слабые места рынка недвижимости. Если раньше мы проектировали и строили жилые комплексы исходя из того, что человек большую часть своего времени проводит за пределами дома. По сути, квартира имела функцию места для сна и приема пищи. Теперь многие, относительно новые дома перестали удовлетворять требования городского жителя к ним. Сегодня мы проводим больше времени дома и на первый план выходит наличие рабочего и личного пространства для каждого члена городской семьи.

Пять преимуществ жилья с террасами

 В период самоизоляции многие покупатели пересмотрели свои требования к жилью, в связи с чем структура спроса претерпела изменения. Среди новых тенденций на рынке элитной недвижимости отмечается возросшая популярность лотов с террасами. Эксперты девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о главных преимуществах таких жилых помещений.

Рост культуры инвестирования открывает апартаментам путь в регионы

Активное развитие сегмента сервисных апартаментов заметно отразилось на поведении покупателя. Девелоперы, реализующие проекты апарт-отелей, отмечают изменение запросов клиентов. Потребитель научился оценивать объекты с финансовой точки зрения. При этом у сервисных апартаментов в России, в том числе в регионах, сформировался пласт лояльных инвесторов, которые хорошо понимают этот продукт и понимают как зарабатывать с его помощью.
Портрет покупателя

Объем выдач ипотеки в III квартале вырос на 72%

По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в сентябре 2020 года банки выдали ипотечных кредитов на 424 млрд руб., что на 82% больше, чем в сентябре прошлого года. Такой объем выдач является историческим рекордом для российской банковской системы. Прошлый рекорд был установлен в августе текущего года (372 млрд руб.). 

В III кв. выдачи ипотеки составили 1,15 трлн руб. Это на 72% больше, чем в июле-сентябре 2019 года. За 9 месяцев выдачи превысили 2,57 трлн руб., что на 40% больше, чем за аналогичный период прошлого года. 

Эксперты прогнозируют пик спроса на коворкинги к 2025 году

 В ближайшие 5 лет спрос на коворкинги в России вырастет более чем в 3 раза и достигнет пика, отмечают эксперты инвестиционной компании R2 Asset Management. При этом уже к концу 2022 года общая площадь российских коворкингов увеличится в 2 раза. 

Впервые с марта минимальная цена аренды квартиры в Москве поднялась

Впервые с марта минимальная цена аренды квартиры в Москве поднялась до 21 тыс. рублей
Анализ предложения арендных лотов в октябре показал, что в столице (исключая ТиНАО и ЗелАО) отсутствуют съемные квартиры дешевле 21 тыс. рублей в месяц — это рекордное ценовое значение за 7 месяцев: с марта по сентябрь минимальная ставка не превышала 20 тыс. рублей. Победителем октябрьского рейтинга самых низкобюджетных объектов от Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость стала «однушка» в Митино (СЗАО), которой требуется ремонт.

Самые успешные девелоперы Новой Москвы в III квартале

Пандемия коронавируса не привела к изменению расстановки сил на рынке новостроек Новой Москвы: после восстановления спроса застройщики-лидеры продаж в основном остались прежними. По данным аналитиков «Метриум», в III квартале три самых успешных девелоперских компаний реализовали здесь 61% от проданных в Новой Москве площадей. Их суммарная выручка составила 26 млрд рублей.

Анализ арендного жилья

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость провели анализ арендного ассортимента и выявили изъяны, способные удешевить жилье, а также оценили влияние недостатков на сроки экспозиции объектов.

В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость отмечают увеличение лояльности участников столичного рынка найма. В частности, в условиях снижения спроса и цен, а также при неясных перспективах многие собственники сдаваемых квартир готовы разделить или уменьшить депозит, некоторые снижают арендную ставку — в среднем на 5%.

Вторичное жилье дорожает

По данным аналитического центра ИРН, по итогам сентября стоимость метра на вторичном рынке в среднем увеличилась на 1,3% и достигла 186 600 руб. Долларовые цены на фоне ослабления рубля упали на 0,8% и составили в среднем $2 490 за кв. м.

Итоги III квартала на рынке вторичного жилья в 70 городах

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги III квартала на рынке вторичного жилья в 70 городах с населением более 300 тыс. человек. Оказалось, вслед за новостройками стала дорожать и «вторичка». Цена квадратного метра вторичного жилья за квартал выросла на 1,4%, а с начала года – на 2,2%. 

Итоги III квартала 

Что общего у пентхауса и загородного дома – 5 сходств

После пандемии многие клиенты рынка высокобюджетной недвижимости задумались о покупке загородного дома, но быстро осознали, что по той или иной причины не мыслят жизни за пределами Москвы. Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» считают, что частично альтернативой загородному формату жизни может стать пентхаус и приводят в подтверждении этому пять общих признаков дома за городом и пентхауса. 

 1. Площадь жилья 

Цены на вторичное жилье Москвы выросло

В сентябре темпы роста цен на вторичное жилье в Москве еще увеличились. Рынок толкает вверх ослабление рубля и снижение ставок по ипотечным кредитам и банковским вкладам. Однако дорожает «вторичка» очень неравномерно.

5 самых частых ошибок покупателей загородного дома

 В период пандемии интерес к загородной недвижимости возрос, и многие покупатели впервые пришли на рынок коттеджей, таунхаусов и участков. Желание поскорее приобрести дом и недостаток опыта толкают их на ошибки. Эксперты «Метриум» разбирают самые частые промахи покупателей «загородки» и объясняют, как их избежать. 

 Ошибка №1: не договариваться о намерениях 

Предпочтения россиян относительно планировок и дизайна жилья в 2020 году изменились

  Согласно проведенному в августе 2020 года исследованию аналитиков «Доброград девелопмент» (опрос потенциальных клиентов, рассматривающих для себя покупку жилья в городе Доброград в 2020-2022 гг.), изменение запросов коснулось в первую очередь кухонной зоны, балконов и лоджий. Кроме того, заметно вырос спрос на жилье с отделкой.
 

В Москве дачи подорожали на 7,8%, в Подмосковье – на 3%

 Это лето, хотя и не было аномально жарким, сильно подогрело и спрос, и цены на загородном рынке. Особенно сильно подорожали дачи. Проведя анализ цен в этом сегменте, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» обнаружили, что средний годовой рост цен на дачи по России составил 11%, а в отдельных областях доходит до 35% – такого не наблюдалось много лет. И особенно сильный скачок был совершен в июле-сентябре. 

Пять самых частых ошибок покупателей квартир в новостройках

При поиске нового жилья покупатель психологически уязвим – он идёт на поводу у давних мечтаний, склонен к эмоциональным и быстрым решениям, а его осторожность и трезвый расчет ослабевают. Эксперты «Метриум» рассказывают о наиболее частых ошибках, которые совершают покупатели при выборе квартир в новостройках. 

Число зарегистрированных сделок в бизнес-классе в июле-августе выросло на 49%.

 Количество регистраций на рынке квартир и апартаментов бизнес-класса Москвы в августе выросло на 105% относительно аналогичного периода прошлого года. По расчетам Level Group, основанным на данных Росреестра, в последний летний месяц было зарегистрировано 2083 сделки, тогда как годом ранее – 1015. 
Сегмент новостроек комфорт-класса также демонстрирует положительную динамику, но более умеренную – 3087 регистраций против 2479 годом ранее (25%). Несмотря на наличие позитивных трендов на рынке, столь бурный рост отчасти является техническим. 

Для долгосрочных вложений

В разгар кризиса россияне переводят сбережения в надежные активы, которые долгие годы сохраняют высокую стоимость и ликвидность, в частности, в квартиры для долгосрочного владения с последующей продажей. В Московском регионе для этой цели хорошо подходят лоты в Новой Москве, на долю которой приходится 28% продаж нового жилья в столице. Эксперты «Метриум» рассказывают, как на местном рынке найти подходящий жилой комплекс и ликвидную квартиру.

Транспортная доступность

Рейтинг самых высокобюджетных арендных комнат

В Москве ассортимент аренды жилья весьма разнообразный — можно найти даже комнату в центре по цене 4-комнатной квартиры на окраине. Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели наиболее дорогостоящие предложения найма комнат в старой Москве и составили ТОП-лист из 5 вариантов. Лот с максимальной стоимостью, 40 тыс. рублей, — две смежные комнаты в коммунальной квартире. Все объекты, попавшие в рейтинг, меблированы и укомплектованы бытовой техникой, находятся в пешей доступности от станций метро.

Страницы