ЖК "Квартал 29"

г. Мытищи. Скидки! Паркинг! Ипотека! Рассрочка!

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

Город-парк «Первый Московский»

Дома в окружении леса. 5 минут до м. "Филатов Луг". Двор без машин. 2 стиля отделки. Сдача домов в 2020 году

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

В Москве сменился район-лидер по продажам элитного жилья

Главные вкладки

Изображения

Во второй половине 2020 года на московском рынке элитной жилой недвижимости наблюдался ажиотажный спрос, который привел к новому рекорду, сообщают аналитики Kalinka Group. 

Несмотря на действие пандемии COVID-19 и экономическую нестабильность, по итогам 2020 года в высокобюджетном сегменте были зафиксированы более 2,3 тыс. заключенных сделок, что на 23% больше аналогичного показателя 2019 года. Суммарная площадь приобретенной в 2020 году недвижимости составила 267,8 тыс. кв. м, что на 24% превысило показатель 2019 года и на 33% больше показателя 2018 года. 

В целом территориальная структура продаж за 2020 год несколько изменилась. С отрывом от других районов теперь лидирует Пресненский район, на который пришлись 21% от проданных в Москве квадратных метров и 23% от общего числа проданных лотов. В последние годы он значительно поднялся в рейтинге за счет активных продаж в ЖК Lucky (10% от общего числа сделок за год) и Capital Towers (7% сделок). 

На второе место спустился район Хамовники, доля которого составила 17% от общего количества проданных квадратных метров и 14% проданных лотов. Лидерство Хамовников во многом было обусловлено активными продажами в ЖК «Жизнь на Плющихе» (в 2020 году 3% сделок), «Садовые кварталы» (в 2020 году 5%), однако в 2020 году предложение в локации практически не пополнялось новыми лотами. 

На 3-м месте стабильно сохраняется спрос на проекты на территории ММДЦ «Москва-Сити» с долей 12% по приобретенной суммарной площади лотов в 2020 году и 15% по количеству сделок. Наиболее востребованы в 2020 году были комплексы Neva Towers, 2-я очередь которого была сдана в 4 квартале 2020 года (доля в спросе 8%), а также апартаменты в башне «Федерация» (5% сделок). 

«На фоне увеличения числа предложения в 2019−2020 годах и двукратного увеличения спроса в 2020 году в районе Дорогомилово, район значительно поднялся в рейтинге по числу сделок с 10-го до 4-го места по итогам 2020 года, сместив район Раменки. В Дорогомилово основной спрос пришелся на новый проект с квартирами Victory Park Residences от Ant Development, на который пришлось 7% сделок в 2020 году, а сам комплекс занял в рейтинге 5-е место среди востребованных проектов», — констатировал руководитель департамента аналитики и консалтинга Kalinka Group Александр Шибаев.