ЖК "Квартал 29"

г. Мытищи. Скидки! Паркинг! Ипотека! Рассрочка!

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

ЖК «Метрополия»

ЖК в районе м. Волгоградский пр-т. Широкий выбор планировок. Новый объем в продаже. Квартиры от 9,9 млн руб!

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

Рейтинг девелоперов небоскребов Москвы 2020 года

Главные вкладки

Изображения

 По подсчетам экспертов «Метриум», в Москве объем высотного строительства за 3 года вырос на 38%. Суммарная жилая площадь небоскребов от крупнейших застройщиков на рынке новостроек столицы за эти годы достигла 3 млн кв.м. Однако тройка лидирующих девелоперов высоток за эти годы не изменилась: самые высокие жилые дома в Москве строят МR Group, «Донстрой» и Capital Group.

Эксперты составили рейтинг девелоперов московских высоток. За основу были взяты три критерия:

1. Традиционно к небоскребам относят здания высотой 100 метров и более. Однако в Москве немало зданий имеют высоту близкую к этой отметке с разницей в несколько десятков сантиметров, что незначительно в масштабах небоскребов, поэтому аналитики учитывали проекты с максимальной высотой от 99,5 м.

2. Застройщики ранжируются по суммарной жилой площади не всего проекта, а только тех корпусов, которые превышают 99,5 м.

3. В рейтинг попали только те новостройки, в которых в настоящее время идут первичные продажи.

Таким образом, по подсчетам аналитиков «Метриум», в 2020 году десять крупнейших московских застройщиков имеют в общем портфеле 3 млн кв.м. высотной застройки. В 2017 году этот показатель достигал 2,18 млн кв.м. Таким образом, за три года столичные застройщики увеличили портфель высоток почти на 38%. Если сложить высоту небоскребов 10 крупнейших застройщиков такого формата, то получится здание высотой 4,9 км.

По суммарной площади застройки небоскребов лидирует компания MR Group. С 2017 года она поднялась в рейтинге с третьего на первое место. Тогда совокупная жилая площадь высотных корпусов в проектах компании составляла 266 тыс. кв.м. а сейчас она достигла 731 тыс. кв.м. Самый большой комплекс высоток компании – «Селигер Сити» (141 тыс. кв.м., высота – 127,5 м), а самое высокое здание – D1 (191 м, 53,5 тыс. кв.м).

На вторую строчку рейтинга переместился предыдущий лидер высотного строительства – «Донстрой». Однако и эта компания за три года увеличила объем строительства небоскребов (с 407 тыс. до 438 тыс. кв.м.). Крупнейший проект такого формата – жилой комплекс «Огни» (103 тыс. кв.м, максимальная высота – 122 м). Самое высокое здание – «Дом на Мосфильмовской» (213 м, площадь – 85 тыс. кв.м). 

На третьей позиции оказалась компания Capital Group, которая три года назад была на втором месте рейтинга, хотя она также увеличила портфель небоскребов – с 378 тыс. до 427 тыс. кв.м. Крупнейшее высотное здание компании – комплекс «Триколор» (166 тыс. кв.м. и 192 м в высоту), а самый высокий небоскреб – ОКО (354 м в высоту, 77,8 тыс. кв.м.).

На четвертой позиции «новичок» рейтинга – компания «Кортрос». Два высотных проекта девелопера имеют общую жилую площадь 346 тыс. кв.м. Крупнейший проект, как по высоте, так и по общей жилой площади корпусов свыше 99,5 м – Headliner (175 м и 225 тыс кв.м). Это партнерский проект с Capital Group.

На пятом месте также новый участник рейтинга – компания Level Group. Суммарная жилая площадь высотных корпусов этого девелопера – 265 тыс. кв.м. Самый большой проект высоток – жилой комплекс «Level Амурская» (120 тыс. кв.м., а максимальная высота – 130 м). Самое высокое здание Level Group строит вместе с лидером рейтинга MR Group. Это комплекс «Павелецкая Сити» высотой 165 м и общей площадью 37 тыс. кв.м.

«Высотное строительство становится нормой для Москвы, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – С одной стороны, такой формат застройки позволяет эффективно оптимизировать издержки, адаптировать продукт к постоянному росту себестоимости строительства. С другой стороны, небоскребы пользуются спросом у покупателей, поскольку раньше такой формат жилья был большой редкостью, а затем долгие годы ассоциировался только с элитными высотками в Москве-Сити. Сейчас застройщики предлагают такие объекты в разных, в том числе и “демократичных” сегментах рынка жилья. Полагаю, в будущем объемы высотного строительства будут нарастать».

Рейтинг девелоперов небоскребов Москвы 2020 

 

Девелопер 

Название 

Высота1 

м 

Класс 

Статус 

Жилая площадь 

 

Общая жилая площадь 

MR Group 

Пресня Сити 

156 

Бизнес 

Апартаменты 

100 098 

731 152 

Савеловский Сити 

155,6 

Комфорт 

Квартиры 

164 930 

Апартаменты 

Fili City (1 очередь) 

144,3 

Бизнес 

Квартиры 

70 080 

Discovery 

99,7 

Бизнес 

Квартиры 

21 574 

Discovery Park 

100,0 

Бизнес 

Квартиры 

68 742 

Hide 

151,7 

Премиум 

Квартиры 

55 566 

D1 

191,0 

Бизнес 

Квартиры 

53 502 

Селигер Сити 

127,5 

Бизнес 

Квартиры 

               141 168 

City Bay (1 очередь) 

177,0 

Бизнес 

Квартиры 

39 962 

Павелецкая Сити (1 очередь)2 

164,8 

Бизнес 

Квартиры 

37 104 

   2 

Донстрой 

Огни 

122 

Комфорт 

Квартиры 

103 197 

437 983 

Fresh 

99,5 

Комфорт 

Квартиры 

89 992 

Долина Сетунь 

144,9 

Премиум 

Квартиры 

66 596 

Алые Паруса 

113,9 

Премиум 

Квартиры 

59 485 

Дом на Мосфильмовской 

213 

Премиум 

Квартиры 

84 564 

Символ 

99,5 

Бизнес 

Квартиры 

34 149 

Capital Group 

Триколор 

192 

Бизнес 

Квартиры 

165 941 

426 987 

Небо 

176,0 

Бизнес 

Квартиры 

103 241 

Capital Towers 

272,0 

Премиум 

Квартиры 

79 949 

ОКО 

354 

Элит 

Апартаменты 

77 856 

Кортрос 

ILOVE 

119,8 

Бизнес 

Квартиры 

121 768 

346 321 

Headliner  

175,4 

Бизнес 

Квартиры 

224 553 

Level Group 

Level Амурская 

130,0 

Комфорт 

Квартиры 

119 575 

264 556 

Апартаменты 

Level Причальный 

109,9 

Бизнес 

Квартиры 

107 877 

Павелецкая Сити (1 очередь) 

164,8 

Бизнес 

Квартиры 

37 104 

Центр-Инвест 

Фестиваль Парк (1 и 2 очередь) 

127,6 

Бизнес 

Квартиры 

245 998 

245 998 

Optima Development 

Prime Park 

147,0 

Премиум 

Квартиры 

159 484 

159 484 

МФС-6 

Загорье 

152,7 

Комфорт 

Квартиры 

151 594 

151 594 

ГК ПИК 

Амурский парк 

99,9 

Комфорт 

Квартиры 

40 916 

186 838 

Бусиновский парк 

99,8 

Комфорт 

Квартиры 

28 300 

Руставели 14 

99,6 

Комфорт 

Квартиры 

20 391 

Дмитровский парк 

99,5 

Комфорт 

Квартиры 

97 231 

10 

Эталон 

Крылья 

137,0 

Бизнес 

Квартиры 

118 134 

118 134