Advertisement

В Москве дачи подорожали на 7,8%, в Подмосковье – на 3%

Главные вкладки

Изображения

 Это лето, хотя и не было аномально жарким, сильно подогрело и спрос, и цены на загородном рынке. Особенно сильно подорожали дачи. Проведя анализ цен в этом сегменте, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» обнаружили, что средний годовой рост цен на дачи по России составил 11%, а в отдельных областях доходит до 35% – такого не наблюдалось много лет. И особенно сильный скачок был совершен в июле-сентябре. 

«После шоковых весенних событий, когда жителям нашей страны пришлось почти три месяца провести дома, многие люди переоценили ценности, и в плане недвижимости тоже. Быть запертым в городской квартире им не понравилось, и они обратили взгляды на дачи, где самоизолироваться можно с куда большим комфортом: на большей площади и на свежем воздухе, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Многие продавцы передумали избавляться от своих домиков, решив, что «такая корова нужна самому». По сравнению с прошлым годом, предложение «усохло» на 15-20%. Многие из тех, кто снял объявления о продаже, стали предлагать свои летние дома в аренду, спрос на которые взлетел весной и начале лета». 

За год, с сентября 2019 года, из 84 исследованных регионов цены на дачи выросли в 69, в 15 упали. 

Самое сильное подорожание отмечено в Ульяновской области (+35,1%), Чувашии (+34,2%), Вологодской (+33,8%), Архангельской (+32,8%) и Рязанской (+31,3%) областях. Наибольший ценопад наблюдался в Кировской области (–14,5%), Хакасии (–13,6%), Северной Осетии (–12,5%), Ивановской (–11%) и Амурской (–10,3%) областях, республике Бурятия (–7,5%). 

В Москве средняя дача подорожала на 7,8%, в Подмосковье – на 3%, в Санкт-Петербурге – на 14,8%, в Ленобласти – на 18,7%.  Средний прирост за 12 месяцев, с сентября 2019 года, составил 11%. Сейчас средняя дача в России стоит 1,7 млн рублей. 

«Рост цен связан не только с высоким спросом на сезонные домики на 6 сотках, но и с вымыванием дешевого предложения. Самыми популярными лотами были и остаются дачи ценой до 2 млн рублей в Подмосковье и до 500-700 тыс. рублей в регионах. Их раскупили в первую очередь, что подняло среднюю ценовую планку, – объясняет Павел Луценко. – Стремительный рост начался в июле, когда была отменена самоизоляция и заработали регистрационные учреждения, и продолжается по настоящее время – середину сентября». 

Средние цены на дачи в регионах России 

 

Регион 

Ср. цена, руб. 

Прирост за год 

Москва 

7475350 

7,8% 

Московская область 

5055725 

3,0% 

Санкт-Петербург 

4024706 

14,8% 

Севастополь 

3851856 

2,9% 

Крым республика  

3715700 

0,6% 

Якутия 

3314481 

11,6% 

Ямало-Ненецкий 

3267878 

6,6% 

Ненецкий 

3163333 

12,3% 

Сахалинская 

3119888 

1,2% 

10 

Краснодарский край 

2973481 

22,1% 

11 

Камчатский 

2829841 

17,5% 

12 

Тюменская область 

2788791 

16,6% 

13 

Ханты-Мансийский авт. округ —Югра 

2788779 

4,9% 

14 

Хабаровский край 

2688966 

7,0% 

15 

Калининградская область 

2666696 

20,2% 

16 

Татарстан республика  

2632805 

11,6% 

17 

Приморский край 

2561950 

8,9% 

18 

Башкортостан республика  

2416651 

13,8% 

19 

Ленинградская область 

2252338 

18,7% 

20 

Ставропольский край 

2137573 

19,4% 

21 

Иркутская область 

2099665 

9,7% 

22 

Ростовская область 

2016449 

23,4% 

23 

Мурманская 

1979422 

3,1% 

24 

Чеченская республика 

1928727 

2,7% 

25 

Калужская область 

1884649 

15,4% 

26 

Самарская область 

1778134 

28,7% 

27 

Магаданская 

1685714 

-2,2% 

28 

Свердловская область 

1673985 

3,3% 

29 

Новосибирская область 

1667735 

25,7% 

30 

Саратовская область 

1640806 

30,6% 

31 

Карелия республика  

1631318 

19,1% 

32 

Дагестан 

1627885 

0,3% 

33 

Тверская область 

1599457 

12,5% 

34 

Карачаево-Черкесская 

1571309 

1,5% 

35 

Амурская область 

1560427 

-10,3% 

36 

Архангельская область 

1551883 

32,8% 

37 

Нижегородская область 

1550062 

27,0% 

38 

Пермский край 

1501782 

21,4% 

39 

Тульская область 

1458028 

16,3% 

40 

Красноярский край 

1452289 

-5,4% 

41 

Алтайский край 

1421378 

12,6% 

42 

Белгородская область 

1415921 

16,1% 

43 

Воронежская область 

1405846 

6,6% 

44 

Волгоградская область 

1356784 

14,7% 

45 

Омская область 

1342692 

13,9% 

46 

Адыгея республика 

1324126 

-1,2% 

47 

Алтай 

1308146 

-4,8% 

48 

Ярославская область 

1303504 

16,8% 

49 

Владимирская область 

1270773 

17,3% 

50 

Курская область 

1258841 

14,4% 

51 

Кабардино-Балкарская республика 

1238865 

-3,5% 

52 

Ингушетия республика 

1218073 

-0,9% 

53 

Северная Осетия — Алания республика  

1216431 

-12,5% 

54 

Астраханская область 

1215818 

5,7% 

55 

Пензенская область 

1209857 

8,4% 

56 

Челябинская область 

1205779 

3,2% 

57 

Калмыкия 

1170767 

-5,8% 

58 

Еврейская авт. область 

1159882 

16,2% 

59 

Рязанская область 

1154801 

31,3% 

60 

Хакасия республика  

1149841 

-13,6% 

61 

Марий Эл республика  

1139757 

-6,5% 

62 

Удмуртская Республика 

1124152 

21,5% 

63 

Смоленская область 

1109424 

15,9% 

64 

Ульяновская область 

1100641 

35,1% 

65 

Тамбовская область 

1088463 

29,6% 

66 

Мордовия республика  

1068473 

11,7% 

67 

Костромская область 

1067932 

9,0% 

68 

Брянская область 

1063910 

19,2% 

69 

Липецкая область 

1038487 

7,1% 

70 

Коми республика  

1035783 

8,8% 

71 

Псковская область 

1035155 

4,7% 

72 

Тыва республика  

1027674 

24,3% 

73 

Томская область 

1008919 

14,4% 

74 

Вологодская область 

1006526 

33,8% 

75 

Новгородская область 

989901 

26,4% 

76 

Чувашская Республика 

966314 

34,2% 

77 

Оренбургская область 

960888 

19,6% 

78 

Курганская область 

959496 

20,3% 

79 

Кемеровская область 

951645 

7,7% 

80 

Забайкальский край 

946595 

14,2% 

81 

Бурятия республика 

943669 

-7,5% 

82 

Орловская область 

934617 

-6,9% 

83 

Ивановская область 

861881 

-11,0% 

84 

Кировская область 

860674 

-14,5% 

 

Среднее 

1737995 

11,0%