ЖК "Квартал 29"

г. Мытищи. Скидки! Паркинг! Ипотека! Рассрочка!

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

ЖК «Метрополия»

ЖК в районе м. Волгоградский пр-т. Широкий выбор планировок. Новый объем в продаже. Квартиры от 9,9 млн руб!

Подробнее...

Проектная декларация на рекламируемом сайте

Обзор рынка недвижимости по итогам 1-го полугодия 2020 года

Главные вкладки

Изображения

 Из-за карантина, введенного в связи с эпидемией коронавируса, большую часть I полугодия 2020 г. столичный рынок недвижимости провел в коме. Фактически, активными были только февраль и март, потому что в январе участники рынка в основном отдыхают, а уже в конце марта власти ввели в городе «самоизоляцию». И, судя по результатам июня, даже после ее отмены рынок толком так и не проснулся.

По данным аналитического центра ИРН, за первые шесть месяцев 2020 г. квадратный метр вторичного жилья в Москве подорожал на 2,9% до 183 570 руб. в среднем. На фоне ослабления рубля долларовые цены на столичные квартиры за тот же период просели на 6% до $2 650 за кв. м.

Разброс в динамике рублевых цен по сегментам невелик, при этом все сегменты перемешаны. Это хорошо видно при рассмотрении, например, динамики стоимости жилья в разрезе географии. В лидерах рынка - дорогие Центральный и Западный округа и демократичный Восточный, в аутсайдерах – Южный, Северо-Восточный и Северный округ, застроенные массовым жильем, и одновременно Юго-Западный и Северо-Западный округа, где сосредоточен основной объем предложения бизнес-класса. Такая картина свидетельствует об отсутствии ярко выраженных трендов. Что, в общем, неудивительно, учитывая, что в силу изоляции три месяца из шести рынок стоял на паузе.

 

Цены на квартиры по типам домов

 РУБ  USD EUR Июн 20 Дек 19
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 158 648 +4,3%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 160 174 +2,0%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 172 372 +3,2%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 169 426 +0,9%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 198 901 +2,9%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 203 118 +2,9%
 
Все панельные и блочные дома 163 731 +3,1%
Все монолитные и кирпичные дома 190 482 +2,3%

 

Цены на жильё по комнатности

 РУБ  USD EUR Июн 20 Дек 19
Однокомнатные квартиры 180 387 +3,1%
Двухкомнатные квартиры 181 310 +3,2%
Трехкомнатные квартиры 175 821 +2,8%
Многокомнатные квартиры 189 667 +1,9%

 

Цены на жильё по округам

 РУБ  USD EUR Июн 20 Дек 19
Центральный округ 328 349 +4,4%
Северный округ 178 326 +1,8%
Северо-Восточный округ 160 804 +2,3%
Восточный округ 170 102 +4,9%
Юго-Восточный округ 153 258 +3,2%
Южный округ 161 163 +2,6%
Юго-Западный округ 209 616 +0,9%
Западный округ 202 884 +5,2%
Северо-Западный округ 184 973 +0,4%
Все районы за МКАД 137 196 +3,1%